『變更管理』

　　1.變更的范圍和內(nèi)容

　　■取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施。

　　■改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性。

　　■改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸。

　　■改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準的施工工藝或順序。

　　■為完成工程需要追加的額外工作。

　　2.監(jiān)理人指示變更

　　3.承包人申請變更

4.變更估價程序(兩個14天)

　　■承包人應在收到變更指示或變更意向書后的14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更報價書。

　　■監(jiān)理人收到承包人變更報價書后的14天內(nèi)，根據(jù)合同約定的估價原則，商定或確定變更價格。

　　5.變更的估價原則

　　■已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價計算變更費用。

　　■無適用于變更工作的子目，但有類似子目，可參照類似子目的單價，由監(jiān)理人商定或確定單價。

　　■已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定單價。

　　6.不利物質(zhì)條件的影響

　　■不利物質(zhì)條件屬于發(fā)包人應承擔的風險，指承包人在施工場地遇到的不可預見的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件(氣候條件屬承包人應承擔的風險)。

　　■監(jiān)理人應當及時發(fā)出指示，構(gòu)成變更的，按變更對待。監(jiān)理人沒有發(fā)出指示，承包人因采取合理措施而增加的費用和工期延誤，由發(fā)包人承擔。

　　(順延工期+補償費用，但不補償利潤)