『合同履行涉及的幾個時間期限』

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　　1.合同工期

　　■合同工期指承包人在投標函內承諾完成合同工程的時間期限，以及通過變更和索賠程序應給予順延工期的時間之和。

　　■合同工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的標準。

　　合同工期=合同內約定的工期+變更索賠順延的工期

　　2.施工期

　　■從監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日起算，至工程接收證書中寫明的實際竣工日止。

　　■施工期與合同工期比較，判定是提前竣工還是延誤竣工。

　　■延誤竣工承包人承擔拖期賠償責任，提前竣工是否應獲得獎勵需視專用條款中是否有約定。

　　■缺陷責任期從工程接收證書中寫明的竣工日開始起算，期限一般為1年，包括延長時間在內最長時間不超過2年。

　　■對于合同內約定有分部移交的單位工程，按提前驗收的該單位工程接收證書中確定的竣工日為準，起算時間相應提前。

　　■缺陷責任期內工程運行期間出現(xiàn)的工程缺陷，承包人應負責修復，直到檢驗合格為止。

　　4.缺陷責任期內修復費的承擔

　　■修復費按缺陷原因來劃分。

　　■發(fā)包人原因造成的缺陷，承包人修復后可獲得查驗、修復的費用及合理利潤。

　　■如果承包人不能在合理時間內修復缺陷，發(fā)包人可以自行修復或委托其他人修復，修復費用由缺陷原因的責任方承擔。

　　5.保修期

　　■自實際竣工日起算，發(fā)包人和承包人按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在專用條款內約定工程質量保修范圍、期限和責任。

　　■對于提前驗收的單位工程起算時間相應提前。

　　■承包人對保修期內出現(xiàn)的不屬于其責任原因的工程缺陷，不承擔修復義務。

　　【補充】缺陷責任期和保修期的區(qū)別

　　■保修期是2000年1月國務院發(fā)布的第279號令《建設工程質量管理條例》中規(guī)定的

　　■缺陷責任期是《建設工程質量保證金管理暫行辦法》(建質【2005】7號文)規(guī)定的

　　■缺陷責任期和保修期起點相同，但終點不同，應用不同

　　【辯析】缺陷責任期和保修期的區(qū)別