2021年監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)資料：招標(biāo)采購(gòu)階段管理任務(wù)和方法

2020-10-20 12:01 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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『招標(biāo)采購(gòu)階段管理任務(wù)和方法』

1.項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)總體策劃

項(xiàng)目

內(nèi)容

目標(biāo)

·采購(gòu)工作做出總體策劃安排

·進(jìn)行采購(gòu)標(biāo)段劃分

·擬定采購(gòu)計(jì)劃安排

規(guī)定

·應(yīng)以工程項(xiàng)目的重要控制日期為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

·確定采購(gòu)和招標(biāo)方式

·提前策劃設(shè)定招標(biāo)和合同文件中的重點(diǎn)要求

2.合同標(biāo)準(zhǔn)示范文本的作用(九部委標(biāo)準(zhǔn)文本系列)

■確保招標(biāo)和合同文件中的內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。

■可以幫助當(dāng)事人正確擬定招標(biāo)和合同文件條款，保證各項(xiàng)內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性，避免缺款漏項(xiàng)，防止出現(xiàn)顯失公平的條款，保證交易安全。

■有助于降低交易成本，提高交易效率。

■有利于當(dāng)事人履行合同的規(guī)范和順暢。

■有利于對(duì)合同的審計(jì)和監(jiān)督。

■有助于仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁判糾紛。

3.合同參建各方合同界面劃分

客體

內(nèi)涵

合同參建方

·建設(shè)單位

·監(jiān)理單位

·勘察設(shè)計(jì)單位

·施工單位

·物資供應(yīng)單位

界面內(nèi)容

·工作范圍界面

·風(fēng)險(xiǎn)界面

·組織界面

·費(fèi)用界面

·進(jìn)度界面

4.合同計(jì)價(jià)方式

5.單價(jià)合同

項(xiàng)目	內(nèi)容
優(yōu)點(diǎn)	·工程款=實(shí)際發(fā)生工程量╳約定的單價(jià) ·價(jià)和量方面的風(fēng)險(xiǎn)分配對(duì)合同雙方公平 ·可縮短招投標(biāo)時(shí)間，有利于盡早開工
缺點(diǎn)	·實(shí)際工程款可能超過估算，控制投資難度較大
適用范圍	·多適用于在發(fā)包時(shí)施工工程內(nèi)容和工程量尚不能明確確定的情況 ·一般適合于工期較短、工作內(nèi)容和工程量變化幅度不大的項(xiàng)目

6.總價(jià)合同

項(xiàng)目

內(nèi)容

固定總價(jià)合同

·承包商幾乎承擔(dān)了工作量及價(jià)格變動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)

·業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小

·一般適用于工程范圍和任務(wù)明確，工程設(shè)計(jì)圖紙完整詳細(xì)，承包商了解現(xiàn)場(chǎng)條件、能準(zhǔn)確確定工程量及施工計(jì)劃，施工期較短、價(jià)格波動(dòng)不大的項(xiàng)目

·適用于施工期限一年左右的項(xiàng)目

可調(diào)總價(jià)合同

·市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化也可以進(jìn)行調(diào)整

·市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)，降低承包商的風(fēng)險(xiǎn)，但對(duì)業(yè)主而言，突破合同既定價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)有所增大

·適用于建設(shè)周期一年半以上的工程項(xiàng)目