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    2021年監(jiān)理工程師復習資料:合同效力

    2020-10-19 17:35 來源:建設工程教育網
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    合同效力

    1)合同生效。依法成立的合同,自成立時生效。依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)的,待手續(xù)完成時合同生效。

    當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就。

    當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至時生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時失效。

    【合同成立—雙方認可】【合同生效—法律認可】

    【鼓勵交易、保護交易、保護誠實守信履約的人】

    合同效力類型
    特征
    具體事由
    無效合同 違法 欺詐脅迫,損害國家利益
    惡意串通,損害他人利益
    以合法形式掩蓋非法目的
    損害社會公共利益
    違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定
    可變更、可撤銷合同 違心 重大誤解
    顯失公平
    欺詐脅迫
    趁人之危
    效力待定合同 無交易資格 (自然人)超越民事行為能力訂立
    無權代理
    無權處分

    合同部分條款無效的情形。合同中的下列免責條款無效:

    1)造成對方人身傷害的;

    2)因故意或者重大過失造成對方財產損失的?!静糠譄o效,不影響其他部分效力】

    可變更或者撤銷合同的情形。下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:

    1)因重大誤解訂立的;

    2)在訂立合同時顯失公平的。

    一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

    當事人請求變更的,人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

    ②撤銷權消滅。撤銷權是指受損害的一方當事人對可撤銷的合同依法享有的、可請求人民法院或仲裁機構撤銷該合同的權利。有下列情形之一的,撤銷權消滅:

    1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內沒有行使撤銷權;

    2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

    ③無效合同或者被撤銷合同的法律后果。無效合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

    (3)合同履行。當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

    1)合同履行的一般規(guī)則。合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。依照上述規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:

    ①質量要求不明確的,按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

    ②價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的,按照規(guī)定履行。

    ③履行地點不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的,在不動產所在地履行;其他標的,在履行義務一方所在地履行。

    ④履行期限不明確的,債務人可以隨時履行,債權人也可以隨時要求履行,但應當給對方必要的準備時間。

    ⑤履行方式不明確的,按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

    ⑥履行費用的負擔不明確的,由履行義務一方負擔。

    2)合同履行的特殊規(guī)則。

    ①價格調整。執(zhí)行政府定價或政府指導價的,在合同約定的交付期限內政府價格調整時,按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的,遇價格上漲時,按照原價格執(zhí)行;價格下降時,按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的,遇價格上漲時,按照新價格執(zhí)行;價格下降時,按照原價格執(zhí)行。

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