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基本理論與法規(guī)知識點：《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》中監(jiān)理人的違約責任

一、違反合同約定造成的損失賠償

1.賠償金額的計算方法

(1)賠償金額的確定方法在專用條件中約定。

(2)監(jiān)理人承擔部分賠償責任的，其承擔賠償金額由雙方協(xié)商確定。

(3)賠償金=直接經濟損失×正常工作酬金/工程概算投資額(或建筑工程安裝費)

2.監(jiān)理人不履行合同義務的情形包括

(1)無正當理由單方解除合同;

(2)無正當理由不履行合同約定的義務。

3.監(jiān)理人未正確履行合同義務的情形包括

(1)未完成合同約定范圍內的工作;

(2)未按規(guī)范程序進行監(jiān)理;

(3)未按正確數據進行判斷而向施工承包人及其他合同當事人發(fā)出錯誤指令;

(4)未能及時發(fā)出相關指令，導致工程實施進程發(fā)生重大延誤或混亂;

(5)發(fā)出錯誤指令，導致工程受到損失等。

二、索賠不成立時的費用補償

1.監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。