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基本理論與法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》中監(jiān)理人的違約責(zé)任

一、違反合同約定造成的損失賠償

1.賠償金額的計(jì)算方法

(1)賠償金額的確定方法在專(zhuān)用條件中約定。

(2)監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

(3)賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金/工程概算投資額(或建筑工程安裝費(fèi))

2.監(jiān)理人不履行合同義務(wù)的情形包括

(1)無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同;

(2)無(wú)正當(dāng)理由不履行合同約定的義務(wù)。

3.監(jiān)理人未正確履行合同義務(wù)的情形包括

(1)未完成合同約定范圍內(nèi)的工作;

(2)未按規(guī)范程序進(jìn)行監(jiān)理;

(3)未按正確數(shù)據(jù)進(jìn)行判斷而向施工承包人及其他合同當(dāng)事人發(fā)出錯(cuò)誤指令;

(4)未能及時(shí)發(fā)出相關(guān)指令，導(dǎo)致工程實(shí)施進(jìn)程發(fā)生重大延誤或混亂;

(5)發(fā)出錯(cuò)誤指令，導(dǎo)致工程受到損失等。

二、索賠不成立時(shí)的費(fèi)用補(bǔ)償

1.監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。