監(jiān)理工程師備考已經(jīng)開始，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為大家整理了監(jiān)理工程師土建控制知識(shí)點(diǎn)，希望大家在備考的初期就能跟緊小編的步伐，一步一個(gè)腳印學(xué)好監(jiān)理工程師。　

　　租賃方式融資

　　(1)經(jīng)營(yíng)租賃，支付租金。租賃期短于租入設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命時(shí)。

　　(2)融資租賃，租賃期滿，設(shè)備一般承租人所有，低價(jià)收購(gòu)。

　　優(yōu)點(diǎn)：①融資租賃能迅速獲得所需資產(chǎn)的長(zhǎng)期使用權(quán);②可以避免長(zhǎng)期借款籌資等各種限制性條款，具有較強(qiáng)的靈活性;③融資租賃的融資與進(jìn)口設(shè)備都由有經(jīng)驗(yàn)和對(duì)市場(chǎng)熟悉的租賃公司承擔(dān)，可以減少設(shè)備進(jìn)口費(fèi)，降低設(shè)備取得成本。

　　融資租賃的租金包括：

　　①租賃資產(chǎn)的成本、②租賃資產(chǎn)的利息、③租賃手續(xù)費(fèi)

　　承租人租賃取得的設(shè)備按照固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，租賃期滿，設(shè)備一般要由承租人所有，由承租人以事先約定的很低的價(jià)格向出租人收購(gòu)的形式取得設(shè)備的所有權(quán)。