（三）設(shè)備委托監(jiān)理合同的訂立

　　1.訂立設(shè)備委托監(jiān)理合同的主體資格條件

　�。�1）業(yè)主委托監(jiān)理業(yè)務(wù)有合法條件

　�。�2）設(shè)備監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件

　　2.設(shè)備委托監(jiān)理合同的形式和及其文件的組成

　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立設(shè)備委托監(jiān)理合同。有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的設(shè)備委托監(jiān)理合同示范文本為當(dāng)事人訂立書面合同提供了參考。

　　設(shè)備委托監(jiān)理合同示范文本由《設(shè)備委托監(jiān)理協(xié)議書》及《合同條款》組成。

　　設(shè)備委托監(jiān)理合同是由一系列的合同文件組成，采用招標(biāo)方式訂立設(shè)備委托監(jiān)理合同時，通常包括以下文件：

　�、僭O(shè)備委托監(jiān)理協(xié)議書；

　�、诒O(jiān)理投標(biāo)書和中標(biāo)通知書；

　�、郾竞贤瑯�(biāo)準(zhǔn)條款；

　�、鼙竞贤瑢Ｓ脳l款；

　　⑤在實施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

　　3.設(shè)備監(jiān)理合同訂立程序

　　當(dāng)事人訂立設(shè)備委托監(jiān)理合同要經(jīng)過要約和承諾兩個階段。

　　國家鼓勵通過競爭方式取得監(jiān)理業(yè)務(wù)。通過招投標(biāo)方式簽訂監(jiān)理合同，比較公平合理，使業(yè)主能夠找到較為理想的設(shè)備委托監(jiān)理單位。

　　公開招標(biāo)方式，程序較為復(fù)雜，經(jīng)常使得簽訂合同時間拖得比較久。所以主要適用于監(jiān)理業(yè)務(wù)較大、設(shè)備監(jiān)理單位競爭比較激烈的工程項目。

　　除招標(biāo)方式外，業(yè)主也可以直接與幾家設(shè)備監(jiān)理單位商議，確定一家資質(zhì)條件和信譽(yù)較好、能夠提出較好監(jiān)理方案的設(shè)備監(jiān)理單位，并與之簽訂設(shè)備委托監(jiān)理合同，這種方式也存在一定的競爭。但是這種方式所遴選出的監(jiān)理單位的水準(zhǔn)往往與業(yè)主期望的監(jiān)理水準(zhǔn)不一致。

　　4.設(shè)備監(jiān)理合同類型

　　設(shè)備委托監(jiān)理合同可以從不同的角度進(jìn)行分類，比較常見的是按照支付方式和合同內(nèi)容進(jìn)行的分類。

　�。�1）按支付方式進(jìn)行分類：略

　�。�2）按合同內(nèi)容進(jìn)行分類

　　如果將設(shè)備工程建設(shè)分為設(shè)備前期（投資決策咨詢）、設(shè)計階段、設(shè)備工程采購階段、安裝階段等幾個階段，設(shè)備委托監(jiān)理合同也可以相應(yīng)分為這樣幾類。當(dāng)然，業(yè)主既可以委托一個設(shè)備監(jiān)理單位承擔(dān)所有階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)，也可以分別委托幾個設(shè)備監(jiān)理單位承擔(dān)。

　　1）設(shè)備工程建設(shè)前期監(jiān)理咨詢合同

　　2）設(shè)計監(jiān)理合同

　　在這類監(jiān)理合同中，設(shè)備監(jiān)理單位的監(jiān)理內(nèi)容是：

　　選擇設(shè)計單位、代簽或參與簽訂設(shè)計合同或監(jiān)督合同的實施；

　　審查或評選設(shè)計方案、審查設(shè)計實施文件；

　　代編或代審概、預(yù)算等。

　　3）設(shè)備采購制造監(jiān)理合同

　　在這類監(jiān)理合同中，設(shè)備監(jiān)理單位的監(jiān)理內(nèi)容是

　　協(xié)助業(yè)主選擇設(shè)備制造供應(yīng)單位；

　　按照約定提交設(shè)備的設(shè)計文件；

　　監(jiān)督設(shè)備制造單位按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)制造與儲運設(shè)備、審查設(shè)計與儲運方案的技術(shù)變更；

　　控制設(shè)備制造的進(jìn)度和質(zhì)量；

　　認(rèn)定設(shè)備制造的質(zhì)量和數(shù)量；

　　驗收設(shè)備和簽發(fā)付款憑證；

　　審查設(shè)備工程價款；

　　整理合同文件和技術(shù)檔案；

　　處理索賠及質(zhì)量事故等。

　　4）安裝調(diào)試監(jiān)理合同

　　在這類監(jiān)理合同中，設(shè)備監(jiān)理單位的監(jiān)理內(nèi)容是：

　　審查設(shè)備工程計劃和安裝調(diào)試方案；

　　監(jiān)督安裝調(diào)試承包單位嚴(yán)格按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)安裝和調(diào)試、審查技術(shù)變更；

　　控制設(shè)備工程進(jìn)度和質(zhì)量；

　　認(rèn)定設(shè)備工程質(zhì)量和數(shù)量；

　　驗收設(shè)備和簽發(fā)付款憑證；

　　審查設(shè)備工程價款；

　　整理合同文件和技術(shù)檔案；

　　提出竣工報告；

　　處理索賠及質(zhì)量事故等。