99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

交流分享,早日上岸!

掃碼了解并領(lǐng)取一建資訊及資料
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 一級建造師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

復(fù)習(xí)指導(dǎo):規(guī)避墊資施工中的風(fēng)險

2008-08-18 08:56  來源:  字體:  打印

  規(guī)避風(fēng)險在施工企業(yè)的投標(biāo)階段。除了認(rèn)真研究招標(biāo)文件外,還要對業(yè)主資信狀況、項(xiàng)目資金來源及落實(shí)情況進(jìn)行調(diào)查,重點(diǎn)考察項(xiàng)目的合法性、業(yè)主的信譽(yù)及資金到位情況。對信譽(yù)不可靠、風(fēng)險大于效益、技術(shù)上無把握的項(xiàng)目寧可放棄也不貿(mào)然行事,搞好經(jīng)濟(jì)評價和風(fēng)險分析,做好合同的評審工作,選擇可靠性高、風(fēng)險隱患少、風(fēng)險程度低的投標(biāo)對象。規(guī)避風(fēng)險在施工企業(yè)簽訂合同過程中。應(yīng)盡可能地約定發(fā)包方辦理支付工程款擔(dān)保,約束業(yè)主按合同約定及時支付工程款,這對施工企業(yè)墊資工程款的回收是極其有利。在發(fā)包人要求或者招標(biāo)人通過招標(biāo)方式要求承包人或投標(biāo)人墊資承包工程時,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)以人保和物權(quán)共保的方法對承包人的墊資提供有效擔(dān)保,這完全是公平原則下的對等交易,也是解決墊資有效使工程款拖欠更難控制的應(yīng)對措施。

  規(guī)避風(fēng)險在施工過程中。要對墊資合約的履行實(shí)施嚴(yán)格的過程管理,一方面施工企業(yè)自身要嚴(yán)格按照規(guī)范、設(shè)計(jì)及合同要求進(jìn)行施工,認(rèn)真做好工序驗(yàn)交及簽證工作,不給拖欠工程款留下任何借口;另一方面要關(guān)注并研究業(yè)主資信狀況的進(jìn)一步變化,了解其資金運(yùn)作的情況,按時催收工程款,對不能正常還款而業(yè)主自身資信狀況又是不良趨勢時,要采取果斷措施,包括必要時予以停工,敦促業(yè)主忙履約,挽回或減少損失。

  規(guī)避風(fēng)險在竣工驗(yàn)收后。工程款優(yōu)先受償權(quán)是施工企業(yè)的法定權(quán)利,施工企業(yè)如果因?yàn)榘l(fā)包方拖欠工程款,可按照法律的規(guī)定,行使對發(fā)包方建筑工程的優(yōu)先受償權(quán)。我國《合同法》第15章“承攬合同”第264條規(guī)定:“定作人未向承攬人支付報酬或者材料費(fèi)等價款的,承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán),但當(dāng)事人另有約定的除外。”這是典型的加工者有權(quán)留置加工物的法律規(guī)定,《合同法》第16章“建設(shè)工程合同”第287條規(guī)定:“本章沒有規(guī)定的,適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定?!贝藯l規(guī)定不僅可以得出“建設(shè)工程合同”屬于另類的承攬合同的結(jié)論文外,而且可以得出在發(fā)包人未支付墊資的施工加工費(fèi),即工程款之前,承包人完全有權(quán)留置建設(shè)工程。另外,施工企業(yè)在履約過程中應(yīng)該為其真正優(yōu)先受償權(quán)的適用創(chuàng)造充分的條件。

閱讀排行

更多
招生

免費(fèi)視頻

更多

免費(fèi)題庫

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖
横峰县| 定南县| 定南县| 长汀县| 武冈市| 邵东县| 微博| 大田县| 托克托县| 高邮市| 陵水| 郸城县| 丘北县| 宁阳县| 林芝县| 九寨沟县| 榆林市| 峨眉山市| 汶上县| 姜堰市| 大连市| 沁源县| 社会| 梁河县| 辰溪县| 兴和县| 榆林市| 红河县| 宜昌市| 神木县| 邵阳县| 隆回县| 长岛县| 凤冈县| 宿松县| 丽江市| 正镶白旗| 伊吾县| 加查县| 阳高县| 电白县|