99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

選課中心 免費(fèi)試聽 免費(fèi)題庫
APP下載
蘋果版本:v8.4.7
安卓版本:v8.4.7
開發(fā)者:江苏东大正保科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
建設(shè)工程教育網(wǎng)

APP學(xué)習(xí)更便捷

交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 試題中心 > 模擬試題 > 正文

2008年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》習(xí)題24

2008-06-20 13:53  來源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

  1.下列( )情況會導(dǎo)致房地產(chǎn)的價(jià)格偏高。
  A.政府協(xié)議出讓土地
  B.購買相鄰房地產(chǎn)
  C.賣方不了解行情
  D.設(shè)立抵押的房地產(chǎn)
  答案B

  2.路線價(jià)法主要適用于( )。
  A.城市市區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)
  B.城市商業(yè)街道兩側(cè)土地的估價(jià)
  C.區(qū)片土地的估價(jià)
  D.時(shí)間要求緊.可以粗略評估的房地產(chǎn)的價(jià)格評估
  答案B

  3.中國大陸目前主要有所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)、地役權(quán)。其中,( )屬于自物權(quán),其余屬于他物權(quán)。
  A.使用權(quán)
  B.抵押權(quán)
  C.所有權(quán)
  D.租賃權(quán)
  答案C

  4.應(yīng)用路線價(jià)法的前提條件是( )。
  A.土地形狀較規(guī)則
  B.街道較規(guī)整
  C.地勢較平坦
  D.臨街各宗土地的排列較整齊
  答案BD

  5.某建筑物的建筑面積5000m2,坐落的土地面積為2000m2,土地價(jià)格為1500元/m2,用成本法估算出的該建筑物的重置價(jià)格為1600元/m2,市場上該類房地產(chǎn)的正常房地價(jià)格為 1800元/m2,則該建筑物的價(jià)格為( )元/m2
  A.1000
  B.1100
  C.1200
  D.1300
  答案C

  6.商業(yè)用地房地產(chǎn)位置的優(yōu)劣主要取決于( )。
  A.周圍環(huán)境狀況.安寧程度
  B.位置有利于原料和產(chǎn)品的運(yùn)輸
  C.交通是否便捷及離市中心的遠(yuǎn)近
  D.繁華程度.臨街狀況
  答案D

  8.從事房地產(chǎn)估價(jià),首先要有房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。歸納起來,房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來源主要是( )。
  A.被動接受
  B.主動爭取
  C.自有自估
  D.朋友介紹
  答案ABC

  9.市場比較法中,采用間接比較對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行個(gè)別因素修正,其中可比實(shí)例的個(gè)別因素優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)個(gè)別因素得103分,估價(jià)對象的個(gè)別因素劣于標(biāo)準(zhǔn)個(gè)別因素得98分,則個(gè)別因素修正系數(shù)為( )。
  A.1.05
  B.0.98
  C.0.95
  D.1.03
  答案C

  10.比準(zhǔn)價(jià)格是一種( )。
  A.理論價(jià)格
  B.公平價(jià)格
  C.市場價(jià)格
  D.評估價(jià)格
  答案D

  試題均來源于網(wǎng)絡(luò),答案僅供參考。

  如有錯(cuò)誤,請以教材為準(zhǔn)!

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多
  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)習(xí)計(jì)劃
網(wǎng)站地圖
年辖:市辖区| 工布江达县| 淮北市| 彰武县| 饶河县| 赞皇县| 黑龙江省| 东光县| 思茅市| 梁山县| 牟定县| 沧州市| 治县。| 石阡县| 克什克腾旗| 县级市| 玉环县| 衢州市| 台前县| 开远市| 原阳县| 黄浦区| 利津县| 汾阳市| 荣成市| 乌苏市| 银川市| 乐昌市| 张家口市| 浦城县| 金溪县| 旺苍县| 工布江达县| 乐安县| 潼南县| 哈尔滨市| 巴南区| 高州市| 莲花县| 江油市| 剑川县|