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做好園林綠化工程監(jiān)理的六要素

2008-05-26 09:33    【  【打印】【我要糾錯】

  不少地方政府已意識到綠化工程監(jiān)理的重要,但由于我國目前還沒有規(guī)范的綠化工程監(jiān)理細則,也未設立專門的園林綠化監(jiān)理工程師考核制度,而綠化監(jiān)理工程師考核制度,而綠化工程又以栽種植物為主要內(nèi)容,十分注重感觀效果和生態(tài)效應,因此綠化工程監(jiān)理是其他監(jiān)理工程師所無法替代的。筆者就自己多年來的經(jīng)驗認為,要想做好綠化工程監(jiān)理應從以下交方面入手。

  一、專業(yè)人才

  社會上懂綠化工程施工和養(yǎng)掮的人很多,但真正能勝任綠化工程監(jiān)理職責的應該是具備園林綠化或風景園林專業(yè)知識的人,同時還需要具有豐富的園林綠化設計、施工、養(yǎng)護管理經(jīng)驗。

  二、自始參與

  綠化往往是在整個建筑工程基本完成后才開始實施,前期工程的建設對綠化工程有著直接的影響,比如預留綠地內(nèi)耕植土能否獲得有效保護。實際工作中業(yè)主和建筑施工單位常將耕植土當一般填充物使用,預留綠地也成為了臨時建筑工地。待綠化時,預留綠地上熟土沒了,土壤結構遭受破壞,上面留下一片垃圾。為了栽種植被又不得不花錢清運垃圾、購買熟土回填。如果業(yè)主讓綠化監(jiān)理工程從工作建設之初就參與進來,不但能為自己控制綠化工程造價,同進也能為工程的順利開展奠定基礎。

  三、栽植驗收

  栽植前的場地整理、種植穴的大小、種植的苗木以及栽植過程均需監(jiān)理嚴格按招標文件和行業(yè)規(guī)范進行逐項驗收,可依據(jù)建設部頒布的《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》和各省、市制定的城市園林綠化植物種植技術規(guī)定。每道工序驗收合格后簽好質(zhì)量驗收合格單,上一道工序不合格不得進入下一道工序。

  四、工程變更

  綠化工程在實際施工中,由于受主客觀因素影響較大,常發(fā)生工程變更。發(fā)生變更就要求建設、施工和監(jiān)理三方及時商定變更事宜,確定變更工程理以及造價,填好變更通知書,三方簽字蓋章各留一份,最后核定工程造價以備日后核查。

  五、跟蹤監(jiān)督

  綠化工程監(jiān)理和建筑工程監(jiān)理的另一大區(qū)別是責任期限不同。建筑工程只限于施工階段,而綠化工程不僅有施工前、施工中,同時還包括缺陷責任期內(nèi)的監(jiān)理。栽植苗木只完成全部工作量的一部分,最終能否達到設計效果,更關鍵的還要看接下來的養(yǎng)護管理。這就要求監(jiān)理繼續(xù)對工程進行督查、考核,直至最后竣工驗收。這一階段主要包括修剪、治蟲、除草、澆水、松土、施肥、扶正等工作,可依據(jù)各省、市制定的城市園林綠化植物養(yǎng)護技術規(guī)定以及相關行業(yè)要求,采取百分考核制進行考核,并將考核結果與最終工程造價掛鉤。

  六、工程決算

  綠化工程缺陷責任期滿即行竣工驗收,依據(jù)為建設部頒布的《城市綠化工程施工及驗上規(guī)范》和各地相關的行業(yè)規(guī)定。喬灌木、草花按株計量,草坪按覆蓋面積計量,宿根、球根、水生花卉要按覆蓋面積或芽、球數(shù)計量。審定工程造價時,監(jiān)理工程師必須與建設方和施工方共同依據(jù)工程竣工圖、中標單價分析表、工程變更通知書、質(zhì)量驗收合格單等相關資料以及現(xiàn)場核驗的數(shù)量進行審核,確定最終工程造價。

延伸閱讀:園林 綠化 工程
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