經(jīng)過20多年的發(fā)展，建筑物和構(gòu)筑物的抗震鑒定與抗震加固技術(shù)已日臻完善，形成了自己的體系，成為結(jié)構(gòu)鑒定與加固技術(shù)不可缺少的重要分支�？拐痂b定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)形成了系統(tǒng)，常用的標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ50023-95）；

　　《室外給排水工程設(shè)施抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ43-82）；

　　《室外煤氣熱力工程設(shè)施抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ44-82）；

　　《工業(yè)構(gòu)筑物抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ117-88）。

　　建筑物和構(gòu)筑物抗震鑒定與加固技術(shù)的發(fā)展與成熟，為結(jié)構(gòu)鑒定與加固技術(shù)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

　　1985年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，開展了建國以來第一次城鎮(zhèn)房屋的普查工作。為配合這次普查，國家建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)技術(shù)部門編制了《房屋等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。鑒于當(dāng)時(shí)缺少相應(yīng)檢測手段，待評定和鑒定房屋的數(shù)量極大，這兩標(biāo)準(zhǔn)均采用了以外觀檢查為主的鑒定方法，并將房屋分成完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞和危險(xiǎn)房屋等五個(gè)等級。

　　這是一次專業(yè)技術(shù)人員與非專業(yè)人員結(jié)合的普查，由房管部門統(tǒng)查，由各單位自查。以某省為例，約1.3萬人參加普查，普查房屋約1.3億平方米。普查結(jié)果為完好房屋約占總數(shù)的38.5%，基本完好房屋約占總數(shù)的33.5%，一般損壞房屋約占總數(shù)的18.9%，嚴(yán)重?fù)p壞房屋約占總數(shù)的7.0%，危險(xiǎn)房屋約占總數(shù)的2.1%.這次普查使房管部門擁有了一支進(jìn)行房屋安全鑒定的技術(shù)隊(duì)伍，為隨后成立的房屋安全鑒定站奠定了基礎(chǔ)。

　　1976年開始的抗震鑒定與加固和1985年開始的全國性的房屋普查及隨后的大規(guī)模的修繕，標(biāo)志著我國的工程建設(shè)從以新建為主轉(zhuǎn)變?yōu)樾陆ㄅc維修加固改造并重的階段。

　　1989年，大連重型機(jī)械廠辦公樓會議室地面突然塌陷，造成重大的人員傷亡事故。這次事故引起了建設(shè)行政主管部門的高度重視，當(dāng)年，在全國范圍內(nèi)開展了已有房屋安全性檢查工作。由于此時(shí)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、配筋、砌筑砂漿強(qiáng)度、砌筑用強(qiáng)度等級等檢測技術(shù)的推廣，檢查鑒定工作從以定性的外觀檢查結(jié)果為依據(jù)發(fā)展到以定量的檢測數(shù)據(jù)為依據(jù)的階段。與此相應(yīng)，建設(shè)行業(yè)的科研基金明顯向結(jié)構(gòu)耐久性、檢測、鑒定、加固和改造方面傾斜。鐵路、交通、水利、電力、冶金、化工、紡織、輕工、機(jī)械等行業(yè)也開展了相應(yīng)的工作。在國內(nèi)形成了結(jié)構(gòu)安全性鑒定與加固技術(shù)和結(jié)構(gòu)耐久性鑒定和剩余壽命評估等相應(yīng)技術(shù)發(fā)展的契機(jī)。結(jié)構(gòu)的安全性問題得到了普遍的重視。

　　隨后，成立了全國建筑物鑒定與加固標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)委員會和房屋安全鑒定委員會，各行業(yè)和各地方鑒定與加固的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)得以交流，鑒定與加固技術(shù)向標(biāo)準(zhǔn)化方向健康地發(fā)展。同時(shí)隸屬于各地房地產(chǎn)管理局的房屋安全鑒定部門成立，使房屋的安全性鑒定工作逐步走上了正軌。

　　目前已有的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和擬頒布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有：

　　《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ114-90）；

　　《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（將頒布）；

　　《鋼結(jié)構(gòu)檢測評定及加固技術(shù)規(guī)程》（YB9257-96）；

　　《鋼鐵工業(yè)建（構(gòu)）筑物可靠性鑒定規(guī)程》（YBJ219-89）。

　　這些鑒定標(biāo)準(zhǔn)把定性的鑒定提高到定量的階段，其主要對象為已有的建筑結(jié)構(gòu)，使已有結(jié)構(gòu)的鑒定結(jié)果具有可靠性。

　　到了九十年代，特別是住宅商品化以后，建設(shè)工程的質(zhì)量成為萬眾矚目的焦點(diǎn)，并引起中央領(lǐng)導(dǎo)的重視。這一形勢促進(jìn)了建設(shè)工程質(zhì)量的檢測與鑒定技術(shù)的發(fā)展。建設(shè)工程質(zhì)量的檢測與鑒定技術(shù)已超出了單純的結(jié)構(gòu)安全的范疇，包括了結(jié)構(gòu)的安全性、耐久性、適用性和抗災(zāi)害能力以及工程質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的鑒定與分析等綜合問題。這類鑒定不僅包括工程施工質(zhì)量，還包括設(shè)計(jì)質(zhì)量，以設(shè)計(jì)規(guī)范和工程驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)繩，以國家和各地有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢驗(yàn)中心為骨干。

　　建設(shè)工程質(zhì)量的檢測與鑒定為治理工程質(zhì)量通病，如設(shè)計(jì)造成的多層磚房溫度裂縫問題，混凝土工程施工階段的開裂問題等起到了積極的作用，為設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范的修編提供了依據(jù)。

　　經(jīng)過50年的發(fā)展，結(jié)構(gòu)的鑒定與評估技術(shù)已經(jīng)發(fā)展成為包括結(jié)構(gòu)安全性鑒定、結(jié)構(gòu)抗災(zāi)害能力鑒定與評估、工程質(zhì)量問題鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)的鑒定與評估和結(jié)構(gòu)耐久性鑒定和剩余壽命評估的綜合技術(shù)。

　　但鑒定與評估技術(shù)尚存在一些問題，如在對已有結(jié)構(gòu)的承載能力計(jì)算鑒定時(shí)一般都沿用結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)的計(jì)算理論和計(jì)算方法。結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)階段采用失效概率的理論，考慮了作用的變異、材料強(qiáng)度變異、構(gòu)件尺寸的變異等；而已有結(jié)構(gòu)的承載能力鑒定時(shí)，除了可變作用存在變異外，永久作用、材料強(qiáng)度和構(gòu)件尺寸已確定，此外存在著軸線的實(shí)際偏差、基礎(chǔ)實(shí)際不均勻沉降、環(huán)境溫度的影響、結(jié)構(gòu)的實(shí)際損傷等；問題不同了，計(jì)算理論和計(jì)算方法也應(yīng)該有所區(qū)別。因此，關(guān)于已有結(jié)構(gòu)的承載能力的計(jì)算理論和計(jì)算方法有待發(fā)展。

　　在對建筑工程質(zhì)量問題鑒定時(shí)，鑒定工作受到結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理論的制約，如設(shè)計(jì)不考慮環(huán)境因素的影響，而實(shí)際工程質(zhì)量問題與環(huán)境溫度等有很大的關(guān)系，如何評定這類問題，也有待設(shè)計(jì)理論和鑒定理論的提高。