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北京市房屋土地管理局北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

2008-03-25 10:20    【  【打印】【我要糾錯】

北京市房屋土地管理局北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同  

  委托人(甲方):_____________

  經(jīng)紀人(乙方):_____________

  依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。

  第一條  甲乙雙方應提供下列相應證件:

  甲方提供:

  1.“銷售許可證”;

  2.權(quán)屬證件;

  3.物業(yè)的具體情況;

  4.法定代表人身份證明;

  5.營業(yè)執(zhí)照;

  6.個人身份證。

  乙方提供:

  1.經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”;

  2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;

  3.經(jīng)紀人身份證;

  4.營業(yè)執(zhí)照。

  第二條  甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。共__項:

  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容:__________________________________________________________

  2.具體要求:_______________________________________________________________

  3.其他要求:_______________________________________________________________

  第三條  甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務費。

  委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的_%計算支付;

  代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_%一次性計算支付;

  代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的_%計算支付;

  其他服務項目支付________元。

  服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

  第四條  本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目,則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

  本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費,乙方有權(quán)按雙方約定服務費的標準,向甲方追索。

  第五條  本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_天內(nèi))

  簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。

  第六條  本合同履行期間,乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

  乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。

  第七條  甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失:

  1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊盏母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

  2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

  3.違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的;

  4.____________________________________________________________________第八條  甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失:

  1.要求乙方服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關證件和資料不實;

  2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會,擅自不履行合同;

  3.違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務費的;

  4.____________________________________________________________________

  第九條  甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務,必須自本合同生效之日起至____年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

  第十條  本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第十一條  本合同及補充條款中未約定的事項,應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

  第十二條  本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

  第十三條  甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進行解決:

  1.向________仲裁委員會申請仲裁;

  2.向人民法院提起訴訟。

  第十四條  本合同壹式__份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章)                            乙方(簽章)

  營業(yè)執(zhí)照號碼                            營業(yè)執(zhí)照號碼

  個人身份證號

  法定代表人                              法定代表人住址

  注冊地址                            注冊地址

  郵政編碼                                郵政編碼

  聯(lián)系電話                                聯(lián)系電話

  傳真號碼                                傳真號碼

  委托代理人                              承辦經(jīng)紀人員

 。ㄙY格證編號:         )

  房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預)售許可證(證件編號:         )

  簽約日期                                簽約日期

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