1、統(tǒng)計(jì)資料顯示，1996年至2001年全國(guó)城鎮(zhèn)住宅竣工面積分別為3．6、3.8、4.0、5.0、5.1和5.4億平方米，則這期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長(zhǎng)速度為（�。�。
　　A．6.99％
　　B．8.33％
　　C．8.45％
　　D．10.00％

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c
　　解析：該期間城鎮(zhèn)住宅竣工面積的年平均增長(zhǎng)速度=（比較期水平/基期水平）1/N-1=[（5.4/3.6）1/5-1]=8.45%。

　　2、城市規(guī)劃是為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定（�。�，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)而進(jìn)行的綜合部署和具體安排。
　　A．城市體系
　　B．城市建設(shè)和發(fā)展模式
　　C．城市性質(zhì)和建設(shè)模式
　　D．城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d
　　解析：該題是對(duì)城市規(guī)劃定義的考察，城市規(guī)劃是為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)而進(jìn)行的綜合部署和具體安排。

　　3、某城市1996年至2001年各年與上一年相比地價(jià)增長(zhǎng)速度依次為1％、2％、5％、6％、5％、3％，若以1998年為基期，則2001年的增長(zhǎng)速度為（�。�。
　　A．8.15％
　　B．14.64％
　　C．20.37％
　　D．24.00％

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b
　　解析：若以1998年為基期，則2001年的增長(zhǎng)速度為=（1.06×1.05×1.03）-1=1.1464-1=14.64%。

　　4、單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于（　）。
　　A．是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值
　　B．是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值
　　c．是否考慮先前計(jì)息周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值
　　D．采取名義利率還是實(shí)際利率

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　5、初步統(tǒng)計(jì)，2001年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元，其中一、二、三產(chǎn)、業(yè)產(chǎn)值之比為1：3.36：2.21，這一比值屬于（　）。
　　A．比例相對(duì)指標(biāo)
　　B．結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)
　　C．比較相對(duì)指標(biāo)
　　D．強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a
　　解析：比例相對(duì)指標(biāo)又稱比例相對(duì)數(shù)，是將總體按某一標(biāo)志分組，用各組的總量指標(biāo)數(shù)值相對(duì)比而求得的比值或比例。它不僅可以反映總體中兩個(gè)組之間的數(shù)量關(guān)系，而且可以反映幾個(gè)組之間的相互數(shù)量關(guān)系。該題一、二、三產(chǎn)、業(yè)產(chǎn)值之比是在2001年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值這個(gè)總體中的分組。

　　6、某房地產(chǎn)企業(yè)與某銀行有長(zhǎng)期的合同關(guān)系，但銀行發(fā)生意外事件，不能及時(shí)給房地產(chǎn)企業(yè)貸款，使開發(fā)項(xiàng)目不能及時(shí)進(jìn)行，以致造成損失。這種房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)屬于（�。�。
　　A．經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
　　B．人事風(fēng)險(xiǎn)
　　C．金融風(fēng)險(xiǎn)
　　D．財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d
　　解析：該題主要考察的是金融風(fēng)險(xiǎn)與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別。

　　7、2001年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達(dá)6860元，比1996年增長(zhǎng)（�。�％，年平均增長(zhǎng)7.23％。
　　A．36.2
　　B．41.8
　　C．43.4
　　D．52.0

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b
　　解析：2001年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入比1996年增長(zhǎng)（1+7.23%）5-1=1.418-1=41.8％。

　　8、某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資3176.39萬元，流動(dòng)資金436.56萬元，項(xiàng)目投產(chǎn)期年利潤(rùn)總額845.84萬元，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤(rùn)總額1171.89萬元，則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為（　）。

　　A．26.63％
　　B．31.68％
　　C．32.44％
　　D．36.89％

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c
　　解析：項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率應(yīng)按達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤(rùn)總額與開發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額、流動(dòng)資金之和相比，而不是用實(shí)際項(xiàng)目投產(chǎn)期年利潤(rùn)總額計(jì)算，因此應(yīng)為1171.89/（3176.39+436.56）=32.44%。

　　9、某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20％，則其評(píng)估值為（�。�。
　　A．20077元
　　B．250萬元
　　C．30077元
　　D．350萬元

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b
　　解析：因?yàn)樵撡Y產(chǎn)可以持續(xù)使用，故評(píng)估值為年收益率/適用本金化率=50/20%=250萬元。

　　10、資產(chǎn)評(píng)估中的無風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用（�。�。
　　A．政府發(fā)行的債券利率
　　B．銀行利率
　　C．企業(yè)發(fā)行的債券利率
　　D．資金的市場(chǎng)利率

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a
　　解析：資產(chǎn)評(píng)估中的無風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用政府發(fā)行的債券利率。