全國(guó)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶最新問(wèn)卷調(diào)查表明，未來(lái)三個(gè)月居民購(gòu)房意愿降至新低。在中國(guó)樓市持續(xù)走低之際，房?jī)r(jià)在全國(guó)并不算高的長(zhǎng)沙樓市迎來(lái)一輪降價(jià)潮。

　　政府頻出惠民政策扶持房市健康發(fā)展

　　為促進(jìn)樓市健康發(fā)展，在落實(shí)國(guó)家房產(chǎn)新政的同時(shí)，長(zhǎng)沙先后推出了經(jīng)適房全面貨幣補(bǔ)貼、降低二手房交易綜合稅、調(diào)低公積金貸款最低首付比例，延長(zhǎng)最長(zhǎng)年限，以及多項(xiàng)房地產(chǎn)稅費(fèi)減免或延遲收取政策。

　　除了全市推出的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，今年來(lái)，一些轄區(qū)政府也在積極行動(dòng)。如開福區(qū)政府為了鼓勵(lì)購(gòu)房落戶，對(duì)非長(zhǎng)沙戶籍人士在該區(qū)購(gòu)房的，還一次性補(bǔ)貼現(xiàn)金5000元。

　　房產(chǎn)商騎虎難下進(jìn)退兩難

　　一方面居民仍嫌房?jī)r(jià)太高，繼續(xù)觀望，一方面統(tǒng)計(jì)顯示，商品房銷售價(jià)格仍居高不下。一位對(duì)長(zhǎng)沙房市頗為熟悉的財(cái)經(jīng)記者張先生認(rèn)為，商品房均價(jià)沒(méi)有顯著下降主要是由于開發(fā)商不敢明降，處于進(jìn)退兩難的尷尬境界。

　　據(jù)幾位業(yè)主透露，長(zhǎng)沙開福區(qū)某樓盤已由高峰時(shí)期的每平米5000多降至3000多，但開發(fā)商不得不面臨前期購(gòu)房業(yè)主的強(qiáng)大壓力，前期購(gòu)房房主已聯(lián)合起來(lái)多次到售樓部抗議。在這種背景下，開發(fā)商一般不敢明降價(jià)格，大多采取打折，送家電送裝修等暗降方式。

　　看房客享受貴賓待遇

　　魯女士計(jì)劃近期購(gòu)房，最近去看了長(zhǎng)沙幾家樓盤。接待他的人異常熱情，有一家售樓部給她送了個(gè)飯勺，另外一家老總親自接待了她，中午還請(qǐng)她吃飯。開發(fā)商過(guò)分熱情讓她受寵若驚，但更加堅(jiān)定了她繼續(xù)觀望的心態(tài)。

　　房子拆零賣 買化妝品送1平米房子

　　最近，長(zhǎng)沙一家市場(chǎng)中介公司更推出了一項(xiàng)離奇的業(yè)務(wù)，房子開始按平米單獨(dú)銷售。這家公司聲稱，只要通過(guò)該公司購(gòu)買洗面奶、白酒等消費(fèi)品，就可以送1平米的房子，買主可以將這1平米房子在網(wǎng)上再轉(zhuǎn)手。湊齊幾十平米就可以去找房產(chǎn)商要房子。如此離奇的銷售方式，讓人摸不清頭腦。記者就此咨詢了該公司負(fù)責(zé)人龍先生，據(jù)他說(shuō)，他推出這項(xiàng)業(yè)務(wù)，是為了給開發(fā)商找個(gè)臺(tái)階下，他們目前已與房產(chǎn)商洽談合作。

　　按照該公司的銷售模式，每位消費(fèi)者購(gòu)買約1500元左右的化妝品等消費(fèi)品，可以獲得1平米房子，但只是付完首付款的1平米房子。然后，消費(fèi)者可以將這1平米在網(wǎng)上進(jìn)行交易，有人湊齊了幾十平米即等于付完了一套房子幾十平米的首付，可以去找開發(fā)商辦理按揭手續(xù)。

　　如此新奇的售房模式，消費(fèi)者對(duì)此看法不一，有人認(rèn)為，這只是房產(chǎn)商的一種新打折方法，其實(shí)還是是買房子送禮品，暗中降低房?jī)r(jià)。有人則認(rèn)為，這種方式也未嘗不可，關(guān)鍵是是否合法，同時(shí)網(wǎng)上交易的權(quán)益能否得到有效保障。

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