1、以下土地估價(jià)理論方法體系與土地估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)（　）屬?lài)?guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
　　A．《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》
　　B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
　　C．《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》
　　D．《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a
　　解析：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》。

　　2、以下土地估價(jià)理論方法體系與土地估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)（�。�屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
　　A．《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》
　　B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
　　C．《土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式》
　　D．《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b
　　解析：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)：《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》。

　　3、以下土地估價(jià)理論方法體系與土地估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)（�。�屬技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
　　A．《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》
　　B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
　　C．《土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式》
　　D．《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c
　　解析：《土地估價(jià)報(bào)告規(guī)范格式》為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、受理估價(jià)委托時(shí)，估價(jià)人員應(yīng)明確的估價(jià)基本事項(xiàng)有（�。�。
　　A．估價(jià)原則
　　B．估價(jià)目的
　　C．估價(jià)對(duì)象
　　D．估價(jià)期日
　　E．估價(jià)方法
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，d
　　解析：根據(jù)土地估價(jià)委托協(xié)議（合同）的主要內(nèi)容：估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)期日，等等。

　　5、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（�。�。
　　A．只有經(jīng)土地所有權(quán)人要求，才能對(duì)該土地估價(jià)
　　B．只有經(jīng)土地使用權(quán)人要求，才能對(duì)該土地估價(jià)
　　C．只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求，才能對(duì)該土地估價(jià)
　　D．只有經(jīng)土地抵押權(quán)人要求，就可以對(duì)該土地估價(jià)
　　E．只有經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)要求，才能對(duì)該土地估價(jià)
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，e
　　解析：答案ABCE都排除了其他進(jìn)行土地估價(jià)的條件，所以是錯(cuò)誤的。

　　6、為保證估價(jià)結(jié)果的科學(xué)、客觀(guān)、公正，以下哪項(xiàng)（　）是接受委托估價(jià)必須遵循的原則。
　　A．簽訂估價(jià)合同
　　B．坐等委托
　　C．爭(zhēng)取時(shí)效
　　D．提高估價(jià)質(zhì)量
　　E．適應(yīng)國(guó)際化的要求
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d，e
　　解析：答案B坐等委托與保證估價(jià)結(jié)果的科學(xué)、客觀(guān)、公正沒(méi)有關(guān)系，為錯(cuò)誤答案，其他為正確答案。

　　7、簽訂土地估價(jià)委托協(xié)議的重要性（�。�。
　　A．估價(jià)委托的法律依據(jù)
　　B．明確土地估價(jià)雙方權(quán)利與義務(wù)
　　C．降低估價(jià)收益風(fēng)險(xiǎn)
　　D．爭(zhēng)取更多業(yè)務(wù)
　　E．明確估價(jià)方法
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
　　解析：簽訂土地估價(jià)委托協(xié)議的重要性有三項(xiàng)：估價(jià)委托的法律依據(jù)、明確土地估價(jià)雙方權(quán)利與義務(wù)、降低估價(jià)收益風(fēng)險(xiǎn)。

　　8、估價(jià)委托合同的內(nèi)容包括以下哪項(xiàng)（�。�。
　　A．委托人的名稱(chēng)或者姓名和住所
　　B．估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和住所
　　C．估價(jià)對(duì)象
　　D．估價(jià)方法
　　E．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，e
　　解析：估價(jià)委托合同的內(nèi)容包括委托人的名稱(chēng)或者姓名和住所、估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和住所、估價(jià)對(duì)象、估價(jià)時(shí)點(diǎn)，等等，但是不包含估價(jià)方法。

　　9、以下土地估價(jià)理論方法體系與土地估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)（　）不屬于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
　　A．《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》
　　B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
　　C．《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》
　　D．《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》
　　E．《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，d，e
　　解析：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》。

　　10、以下土地估價(jià)理論方法體系與土地估價(jià)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系中哪項(xiàng)（�。�屬行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
　　A．《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》
　　B．《農(nóng)用地分等規(guī)程》
　　C．《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》
　　D．《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》
　　E．《城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，d
　　解析：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)：《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》。

　　11、我國(guó)的地價(jià)體系是以（　）為基礎(chǔ)的。
　　A．基準(zhǔn)地價(jià)
　　B．標(biāo)定地價(jià)
　　C．宗地地價(jià)
　　D．路線(xiàn)價(jià)
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
　　解析：我國(guó)建立了基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、宗地地價(jià)；城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)等地價(jià)體系。