?。ㄒ唬┭芯空袠?biāo)文件

　　招標(biāo)文件是投標(biāo)的主要依據(jù)，承包商在動手計(jì)算標(biāo)價之前和整個投標(biāo)報(bào)價期間，均應(yīng)組織參加投標(biāo)報(bào)價的人員認(rèn)真細(xì)致的閱讀招標(biāo)文件，仔細(xì)地分析研究，首先要弄清楚招標(biāo)文件的要求和報(bào)價內(nèi)容。其目的是：

　?。?）弄清楚承包者的責(zé)任和報(bào)價范圍，以避免在報(bào)價中發(fā)生任何遺漏；

　?。?）弄清楚各項(xiàng)技術(shù)要求，以便確定經(jīng)濟(jì)適用而又可能加速工期的施工方案；

　?。?）弄清楚工程申需使用的特殊材料和設(shè)備，以便在計(jì)算報(bào)價之前調(diào)查市場價格，避免因盲目估價而失誤。

　?。?）整理出招標(biāo)文件中含糊不清的問題，有一些問題應(yīng)及時提請業(yè)主或咨詢工程師予以澄清。

　　招標(biāo)文件內(nèi)容廣泛，承包商應(yīng)對于可能對投標(biāo)價計(jì)算產(chǎn)生重大影響的以下幾個主要方面，加以特別注意：

　　1.投標(biāo)書附件與合同條件在報(bào)價時應(yīng)特別注意考慮下列因素：

　?。?）工期。包括開工日期和施工期限的規(guī)定，以及是否有分段、分部竣工的要求。

　?。?）誤期損害賠償費(fèi)約有關(guān)規(guī)定。δ建設(shè)工程教育網(wǎng)一級建造師

　?。?）維修期和維修期間的擔(dān)保金額。這對何時可收回工程“尾款”，承包商的資金利息和保函費(fèi)用計(jì)算有影響。

　?。?）保函的要求。包括投標(biāo)保函、履約保函、預(yù)付款保函、維修期保函、臨時進(jìn)口施工機(jī)具保函等。保函值的要求、保函有效期的規(guī)定、允許開保函的銀行限制等。

　?。?）保險(xiǎn)。是否指定了保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)種類和最低保險(xiǎn)金額。

　?。?）付款條件。是否有預(yù)付款及如何扣回；材料設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場并檢驗(yàn)合格后是否可以獲得部分材料設(shè)備預(yù)付款，是否按訂貨、貨到工地等分階段付款。中期付款方法，包括付款比例、保留金比例、保留金最高限額、退回保留金的時間和方法，拖延付款的利息支付；付款的時間規(guī)定等。這些是影響承包商計(jì)算流動資金及其利息費(fèi)用的重要因素。

　?。?）稅收。是否免稅或部分免稅，可免何種稅收，可否臨時迸口機(jī)具設(shè)備而不收海關(guān)關(guān)稅等。

　?。?）貨幣。支付和結(jié)算的貨幣規(guī)定，外匯兌換和匯款的規(guī)定，向國外訂購的材料設(shè)備需用外匯的申請和支付辦法。

　?。?）勞務(wù)國籍的限制。這對計(jì)算勞務(wù)成本有用。

　　（10）戰(zhàn)爭和自然災(zāi)害等人力不可抗拒因素造成損害的補(bǔ)償辦法和規(guī)定，中途停工的處理辦法和補(bǔ)救措施等。

　?。?1）有無提前竣工的獎勵。

　?。?2）爭議、仲裁或訴諸法律等的規(guī)定。

　　2.施工技術(shù)、材料和設(shè)備要求方面研究招標(biāo)文件中要求采用哪國的施工驗(yàn)收規(guī)范或是其他國際規(guī)范，有無特殊的施工技術(shù)要求、有無特殊材料設(shè)備技術(shù)要求，有關(guān)選擇代用材料、設(shè)備的規(guī)定等。以便考慮相應(yīng)的定額，計(jì)算有特殊要求項(xiàng)目的價格。

　　3.工程范圍和報(bào)價要求

　?。?）應(yīng)注意對不同種類的合同采取不同的方法和策略。例如有的房建項(xiàng)目招標(biāo)文件，對其中的房屋部分要求采用總價合同方式；而對室外工程部分，由于設(shè)計(jì)較為粗略，有些土石方和擋土墻等難以估算出準(zhǔn)確的工程量，因而要求采用單價合同。對于承包商而言，在總價合同中承擔(dān)著工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)、就應(yīng)當(dāng)將工程量核算得準(zhǔn)確一些；在單價合同中，承包商主要承擔(dān)單價不準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)，就應(yīng)對每一子項(xiàng)工程的單價作出詳盡細(xì)致的分析和綜合。

　?。?）應(yīng)當(dāng)仔細(xì)研究招標(biāo)文件中的工程量表的編制體系和方法。 δ建設(shè)工程教育網(wǎng)一級建造師

　?。?）研究永久性工程之外的項(xiàng)目有何報(bào)價要求。

　?。?）對某些部位的工程或設(shè)備提供，是否必須由業(yè)主指定的分包商進(jìn)行分包。應(yīng)為“指定的分包商”提供何種條件，承擔(dān)何種責(zé)任，以及計(jì)價方法等。

　?。?）對于材料、設(shè)備、工資在施工期限內(nèi)漲價及當(dāng)?shù)刎泿刨H值有無補(bǔ)償，即合同有無任何調(diào)價條款，以及調(diào)價計(jì)算公式。

　?。?）承包商的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)真研究招標(biāo)文件中對承包商不利，需承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)的條款和各種規(guī)定。