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監(jiān)理工程師:合同爭議能否引用資格預(yù)審文件

2008-10-09 08:59  來源:  字體:  打印 收藏

  合同爭議能否引用資格預(yù)審文件,這個問題一直以來不是非常明確。筆者前不久就遇到這么個案例。筆者所在公司監(jiān)理了長陽土家族自治縣國稅局綜合樓工程,該工程的施工單位為中建六局宜昌土木分公司。在樁基礎(chǔ)施工前,監(jiān)理部提出備用電源的問題,要求混凝土澆筑前必須準備好自備電源,以防止停電而影響工程質(zhì)量。對此,施工單位及建設(shè)單位對應(yīng)由誰負擔自備電源的費用產(chǎn)生了爭議。施工單位認為,在合同協(xié)議條款部分以及屬于合同文件組成部分的其他有關(guān)文件中,都沒有對此進行規(guī)定,因此理應(yīng)由建設(shè)單位承擔;而建設(shè)單位認為,在資格預(yù)審文件中,施工單位提交的主要設(shè)備一覽表中,明確列舉了發(fā)電機,按照誠實信用原則,應(yīng)由施工單位負擔。建設(shè)工程教育網(wǎng)小編收集

  我們分析下來認為,資格預(yù)審文件雖然不屬于合同文件的組成部分,但是建設(shè)單位提出的依據(jù)誠實信用原則,應(yīng)當由施工單位承擔。不論是在國內(nèi)的建設(shè)工程施工合同示范文本中,還是在國際上通行的FIDIC合同條件中,都有關(guān)于合同文件的組成部分以及解釋順序的規(guī)定。應(yīng)該說,列入合同文件組成部分的有關(guān)文件,對雙方均有約束力,發(fā)生合同爭議及其解決都應(yīng)當以合同文件為依據(jù),當兩個合同文件有矛盾的時候,應(yīng)當按規(guī)定的順序進行解釋,這是通常的情況。但是在上述事情中,資格預(yù)審文件沒有作為合同文件的組成部分,能不能作為解釋的依據(jù)?我們認為建設(shè)單位的理由是合理,主要有以下兩個方面的理由:首先,資格預(yù)審文件作為施工單位取得投標資格的重要文件,是施工單位擁有的可支配資源及其所具有的專業(yè)技術(shù)能力的一種外化,是招標單位對所有投標人的第一次篩選的主要依據(jù)。因此,凡是通過資格預(yù)審的施工單位,其擁有的各種資源及其所具備的專業(yè)技術(shù)能力,都應(yīng)當視為被招標人所接受和認可。對于資格預(yù)審來講,施工單位報送資格預(yù)審文件,可以看作要約,而招標人通過資格審查,可以看作響應(yīng),雙方在資格預(yù)審這一點上可以認為達成了合意,符合合同訂立的要求,是一種合同。這種合同對雙方都有約束力,比如通過資格預(yù)審的施工單位必須參加投標,而招標人也不得以任何方式限制通過了資格預(yù)審的施工單位投標,這是在資格預(yù)審階段。而施工單位通過資格預(yù)審后,一旦中標,那么,他資格預(yù)審文件中已經(jīng)承諾的內(nèi)容,在施工過程中同樣應(yīng)當充分信守,除非因具體情況在合同中有另行明示的約定。

  其次,由于建設(shè)單位不可能對建筑工程施工過程中的每個細節(jié)都能夠充分了解,而相反,施工單位對施工過程中的每一個細節(jié)都相當清楚,在這一點上,建設(shè)單位處于弱勢地位,因此,對在資格預(yù)審文件中承諾的有關(guān)內(nèi)容,如果在此后簽訂的合同以及施工單位編制的施工組織設(shè)計等文件中又沒有提到,我們不能認為這種情況是雙方以后行為默示修改了資格預(yù)審中的內(nèi)容,這樣的話,對并不十分熟悉建筑工程每個細節(jié)的建設(shè)單位而言是不公平的,而且如果建設(shè)單位知道這一點的話,也不會同意。因此根據(jù)誠實信用原則來引用資格預(yù)審文件進行解釋是合情合理的。

  我們知道,招投標在很大程序上取決于報價,而其他因素由于彈性較大,所占的比重也較小,影響投標的可能性不是特別大。因此,如果投標人在資格預(yù)審中夸大其詞,對自已的技術(shù)能力作虛假的陳述,則很有可能導致建設(shè)工程施工合同中的欺詐,不利于建設(shè)工程施工合同的正常履行。

  通過這個案例,我們體會,監(jiān)理單位應(yīng)當盡量提前介入,如果在資格預(yù)審過程中就能介入,或者是能夠參與評標,許多問題就可以在當時能得到澄清。這就要求在評標制度上,必須確定評委中應(yīng)當有一定比例的由建設(shè)單位委托的監(jiān)理單位的專家參與評標。如果這項制度能夠確立,業(yè)主委托監(jiān)理的時間也會提前。與此同時,監(jiān)理人員不僅要全面熟悉合同內(nèi)容,還應(yīng)當全面熟悉施工組織設(shè)計等施工技術(shù)文件以及招投標文件,這對合同管理非常重要,是防止索賠和反索賠的重要依據(jù)。同時,在對施工組織設(shè)計等內(nèi)容進行審查的時候,要進行全面認真地進行審核,對與原來投標時不一致的內(nèi)容,尤其是與原來投標中不一致并有可能增加工程造價的施工方案,應(yīng)當及時要求施工單位予以澄清,并及時通知業(yè)主。在審查過程中,應(yīng)當盡量發(fā)現(xiàn)可能影響到合同履行的各種因素,不能流于形式。

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