一、建設工程委托監(jiān)理合同示范文本

　　1.工程建設委托監(jiān)理合同是一份[標準格式文件].

　　2.工程建設委托監(jiān)理合同中明確了[當事人雙方確定的委托監(jiān)理工程的概況]、[委托人向監(jiān)理人支付報酬的期限和方式]、[合同簽訂、生效、完成時間]、[雙方愿意履行約定的各項義務的表示].

　　3.對委托人和監(jiān)理人有約束力的監(jiān)理合同包括的文件[監(jiān)理委托函或中標函]、[建設工程委托監(jiān)理合同標準條件]、[建設工程委托監(jiān)理合同專用條件]、[在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件].

　　4.建設工程委托監(jiān)理合同標準條件是[委托監(jiān)理合同的通用文件].

　　5.建設工程委托監(jiān)理合同的專用條件是對[標準條件]中的某些條款進行補充、修正。

　　二、委托監(jiān)理合同當事人雙方的權利

　　1.委托人和監(jiān)理人權利的劃分

　　2.監(jiān)理人在[委托人]授權范圍內(nèi)對除委托監(jiān)理合同外的合同進行監(jiān)督管理。

　　3.監(jiān)理在選定其他合同承包人的過程中僅有[建議權]，而無[決定權].

　　4.除了[支付款的轉讓]外，監(jiān)理人不得將所涉及到的利益或規(guī)定義務轉讓給第三方。

　　5.監(jiān)理人所選擇的監(jiān)理工作分包單位必須先征得[委托人]的認可。

　　6.當監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師時，須經(jīng)[委托人]同意。

　　7.如果由于委托人違約嚴重拖欠應付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責任而使[監(jiān)理暫停的期限超過半年以上]，監(jiān)理人可單方面提出終止合同。

　　8.監(jiān)理人對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權的主要表現(xiàn)

　?。?）對承包人報的工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進行審批和向承包人提出建議；

　?。?）征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復工令；

　?。?）對工程上使用的材料和施工質(zhì)量進行檢驗；

　?。?）對施工進度進行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工地上使用，施工單位不得進行下一道工序的施工；

　　（5）工程實施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；

　　（6）在工程承包合同方定的工程范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權，以及結算工程款的復核確認與否定權。

　　三、監(jiān)理人應完成的監(jiān)理工作

　　附加工作和額外工作區(qū)分

　　四、合同有效期

　　1.委托監(jiān)理合同的有效期是以[監(jiān)理人是否完成了包括附加和額外工作的義務]來判定的。

　　2.委托監(jiān)理合同終止的標志是[監(jiān)理收到監(jiān)理報酬尾款].

　　3.依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起，到[被監(jiān)理的工程竣工移交后收到監(jiān)理尾款之日]止。

　　五、委托監(jiān)理合同當事人雙方的義務

　　1.委托人和監(jiān)理人義務的劃分

　　2.委托人為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機構開展正常工作提供協(xié)助服務的內(nèi)容

　　3.當涉及監(jiān)理服務工作時，委托人所提供的職員只應接受[監(jiān)理工程師]的指示。

　　4.委托人選定某一科研機構的實驗室負責對材料和工藝質(zhì)量檢測試驗，該實驗室應接受[監(jiān)理工程師]的指示完成相應的試驗工作。

　　5.如果雙方議定某些本應由委托人提供的設備由監(jiān)理人自備，則應[給監(jiān)理人合理的經(jīng)濟補償]，其計算方法通常為：補償金額=設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值+管理費。

　　6.當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構應根據(jù)自己的職能，以[獨立的身份]判斷，公正地進行調(diào)解。

　　六、違約責任

　　1.按規(guī)定，委托人違約應[承擔違約責任]、[賠償監(jiān)理人的經(jīng)濟損失].

　　2.因監(jiān)理人過失造成經(jīng)濟損失，應向委托人進行賠償，累計賠償額[不應超出監(jiān)理酬金總額（除去稅金）].

　　3.某工程監(jiān)理酬金總額45萬元，監(jiān)理單位已經(jīng)繳納的稅金為3萬元，在合同履行過程中，因監(jiān)理單位的責任給業(yè)主造成經(jīng)濟損失60萬元，依據(jù)委托監(jiān)理合同示范文本，監(jiān)理單位應承擔的賠償金額為[42萬元]. 4.因總監(jiān)理工程師在項目監(jiān)理中決策不當，給發(fā)包人造成損失時，發(fā)包人應當要求[監(jiān)理單位]賠償。

　　5.在[監(jiān)理合同]內(nèi)規(guī)定：當一方向另一方的索賠要求不成立時，提出索賠的一方應補償由此所導致的對方各種費用支出。

　　6.委托監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，監(jiān)理人在責任期內(nèi)，如果因過失而造成經(jīng)濟損失，要負[監(jiān)理失職]的責任。

　　7.委托監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，承包方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時限，監(jiān)理人[不承擔責任].

　　七、監(jiān)理合同的價款與酬金

　　1.監(jiān)理過程中的直接成本與間接成本

　　2.國際上常用的監(jiān)理費用的計算方法是[按監(jiān)理工程概預算百分比計收].

　　3.監(jiān)理合同中未明確規(guī)定委托人為監(jiān)理機構提供車輛，開展監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位使用自備車輛，則在執(zhí)行監(jiān)理工作期間的車輛使用費用屬于[正常工作酬金范圍，由監(jiān)理單位]承擔。

　　4.增加監(jiān)理工作時間的補償酬金計算方法：[報酬=附加工作天數(shù)×（合同約定的報酬÷合同中約定的監(jiān)理服務天數(shù)）].

　　5.監(jiān)理人在監(jiān)理過程中提出的[合理化建議]使委托人得到了經(jīng)濟效益，可獲得經(jīng)濟獎勵。獎金的計算辦法是：獎勵金額一工程費用節(jié)省額×報酬比率。

　　6.委托人對監(jiān)理人提交的支付通知書中酬金有異議，應在收到支付通知書[24小時內(nèi)]向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知。

　　7.當委托人在議定的支付期限內(nèi)未予支付的，自[規(guī)定之日]起向監(jiān)理人補償應支付酬金的利息。利息按[規(guī)定支付期限最后l日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間]計算。

　　八、合同的生效、變更與終止

　　1.委托監(jiān)理合同的生效之日自[合同簽字之日]起生效。

　　2.委托監(jiān)理合同的有效期是：合同生效時起至[合同完成之時]的時間。

　　3.委托監(jiān)理合同的變更應經(jīng)[一方申請并經(jīng)雙方書面同意]方可進行變更。

　　4.如果由于委托人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續(xù)時間，增加的工作量應視為[附加監(jiān)理工作].

　　5.如果在監(jiān)理合同簽訂后，出現(xiàn)了不應由監(jiān)理人負責的情況，不得不暫停執(zhí)行某些監(jiān)理任務，應增加[不超過42天]的合理時間，用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。

　　6.委托監(jiān)理合同當事人一方要求變更或解除合同時，應當在[42目前]通知對方。

　　7.委托監(jiān)理合同變更或解除合同的通知或協(xié)議[必須采取書面形式]，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。

　　8.如果委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出[指明其未履行義務]的通知。若委托人在[21天內(nèi)]沒收到答復，可在[第1個通知發(fā)出后35日內(nèi)]發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。

　　9.監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理酬金之日起[30天內(nèi)]仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋，或暫停監(jiān)理業(yè)務期限[已超過半年]時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出[終止合同通知]；若[14日內(nèi)]未得到答復，可[進一步發(fā)出終止合同的通知]，若[第2份通知發(fā)出后42日內(nèi)]仍未得到答復，監(jiān)理人可終止合同。

　　10.合同協(xié)議的終止[并不影響]各方應有的權利和應承擔責任。

　　11.因違反或終止合同而引起的對損失或損害的賠償，委托人與監(jiān)理人應協(xié)商解決，如協(xié)商未能達成一致，可提交[主管部門]直轄市，如仍不能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交[仲裁機構仲裁]或[向人民法院起訴].

建設工程教育網(wǎng)原創(chuàng)·轉載請注明出處