女戶主站在小樓前

男戶主向小樓運送煤氣罐

男戶主運送生活用品

男戶主運送床板

　　今年3月初，網(wǎng)上開始流傳一個帖子，題目是《史上最牛的釘子戶》，內(nèi)容是一張圖片：一個被挖成10米深大坑的樓盤地基正中央，孤零零地立著一棟二層小樓，猶如大海中的一葉孤舟。

　　隨后媒體披露，圖片拍攝的是重慶市九龍坡區(qū)楊家坪鶴興路17號的房屋產(chǎn)權(quán)人拒絕拆遷，開發(fā)商將周圍房屋拆除后的場景。該房建筑面積為219平方米，屬于營業(yè)用房。當?shù)胤抗芫址Q，該房是上世紀四五十年代修建的，屬于舊危房。現(xiàn)在，周圍都已拆，該房四周被挖下10多米的深坑，成了“孤島”。20日，本報A3版《物權(quán)法高調(diào)保護合法私產(chǎn)》報道中配發(fā)了“釘子戶”成孤島的新聞圖片，引起了本報讀者的廣泛關(guān)注。22日又是重慶市九龍坡法院裁定“強拆”的最后期限，昨日上午本報記者飛赴重慶，昨日下午4時許，在網(wǎng)上被稱作“史上最牛釘子戶”的楊武從深坑般的工地上向上爬進自己早已不住的房子，此刻，距重慶九龍坡區(qū)法院通知其“自行搬遷”的“最后時限”還有不到8個小時，楊武和妻子吳蘋并不慌張，他們不是來清理房子迎接大限到來后的拆遷，反而往屋里搬些液化氣鋼瓶、桶裝水、炒鍋、床板等生活用品，這樣子，是準備與小樓共存亡，抵制法院的強制拆遷。

　　夫婦倆當天還在樓頂上升起了國旗，以表決心。這幢豎立在10米多深的大坑基地上、很是突兀的兩層小樓房，在法院作出的3月22日起即可強制拆遷的裁定面前，今天是否真的就要倒掉？

　　女戶主堅持不搬

　　昨日下午3時左右，記者趕到重慶市九龍坡區(qū)鶴興路，那幢早已在網(wǎng)上聲名遠播的兩層小樓赫然在目，工地大門緊鎖。事件發(fā)生后也已成了名人的吳蘋，正在和看護工地的保安交涉，近百名群眾圍觀。

　　工地的四面全是高樓大廈，中間一個偌大的坑里，十多米的兩層破敗小樓房孤零零豎立著，這樣的場景在現(xiàn)代化的都市里確算一個“奇觀”。今年3月初，這樣場景的照片開始在各大網(wǎng)站論壇里流傳，因畫面沖擊力強，引起社會廣泛關(guān)注，戶主也因此得名“最牛的釘子戶”。

　　一位姓馬的市民告訴記者，“不是說快要拆遷么，今天特意過來看看。”現(xiàn)場多位市民對戶主的“毅力”表示欽佩，“和開放商僵持了兩年，真不容易！”

　　女戶主吳蘋告訴記者，3月19日，重慶市九龍坡區(qū)人民法院向她下達“限期履行通知書”：3月22日之前，必須自行搬遷。逾期不履行，法院將強制執(zhí)行。

　　“問題沒解決，我肯定不會搬”，吳蘋揚了揚手中的塑料袋，里面放有各種有效證件和法規(guī)文本，包括一本《中華人民共和國憲法》。她稱，法院“限期履行”的裁決是違規(guī)的，“它根據(jù)的是最高人民法院《行政訴訟法解釋》第94條：不及時執(zhí)行可能給國家利益、公共利益或者他人合法權(quán)益造成不可彌補的損失。”

　　“事實上，它保護的既不是國家利益，也不是公共利益，保護的只是開發(fā)商的利益，它并不合法。”吳蘋熟練引用憲法、重慶城市房屋拆遷管理條例以及剛出臺的物權(quán)法等法律法規(guī)中的條款表示，她將堅持自己的合法權(quán)益。

　　“散打冠軍”護屋

　　經(jīng)過一段時間的交涉，工地大門被打開，吳蘋和家屬以及從全國各地趕來的大批記者得以進入工地。

　　記者看到，男主人楊武早已守在二層樓房內(nèi)。其親屬頗為氣憤地告訴記者，“不守怎么行，今天中午開發(fā)商將唯一一條通往房子的臺階都給挖了，要進屋就得爬一個5米多高的陡坡。”

　　隨后，吳蘋的親屬三三兩兩將液化氣灶、礦泉水、炒鍋、床板等生活用具搬到房子下面，男主人用繩子將其一一拉上搬進屋內(nèi)，一副要常住的架勢，“不這樣不行啊，萬一他們要強拆怎么辦？”

　　記者留意到，這是戶主楊武本月第二次受到當?shù)孛襟w的關(guān)注，前一次是他要參加當?shù)匾粋�武術(shù)比賽的消息，當?shù)孛襟w如此形容其身份：“20年前赫赫有名的渝州武術(shù)散打搏擊賽75公斤級冠軍、已經(jīng)退隱江湖多年的散打高手。”

　　吳蘋也向記者證實，為了保護房屋，楊武還推掉了昨晚與外國高手一場原先約定的比賽。

　　進入樓盤大坑基地下面，十多米土堆上的房子，在四周高樓林立的背景下顯得愈加刺眼。順著未拆房子的左側(cè)往上看，記者們看到了一幢有著“都市桃源”四個大字的寫字樓，“但愿這兒將來也變成桃源”，現(xiàn)場有人意味深長地說。

　　■鏈接

　　法院裁定22日前須自行拆除

　　據(jù)媒體報道，該“釘子戶”

　　房屋產(chǎn)權(quán)人吳蘋稱，自己與丈夫繼承的房產(chǎn)有219平方米，產(chǎn)權(quán)證和國土證都齊全。而自己選擇了實物安置，要求開發(fā)商按產(chǎn)權(quán)證上的面積和用途，歸還相同面積的商業(yè)用房，并且提供臨時過渡門面，門面朝向不能改變。

　　而當事的開發(fā)商——楊家坪“百老匯”項目開發(fā)部經(jīng)理王偉介紹，鶴興路片區(qū)項目改造從2004年8月31日貼出動遷公告，隨后整個片區(qū)280戶都已經(jīng)搬走，只剩下了吳蘋一家。公司與吳蘋進行了數(shù)十次協(xié)商，但她始終沒有接受安置方案。

　　在雙方對峙中，19日，重慶方面?zhèn)鱽硐�息：重慶九龍坡區(qū)法院舉行聽證后，裁定支持房管局關(guān)于搬遷的裁決，并發(fā)出限期履行通知，要求被拆遷人在本月22日前拆除該房屋。如不履行，法院將強制執(zhí)行。

　　“最牛釘子戶”被判搬遷的消息傳出后，公眾對此反響強烈。其中，有網(wǎng)友問：開發(fā)商憑借財大氣粗就可以想占哪塊地就占哪塊地？

　　人大副教授稱

　　若物權(quán)法生效該案可能另一種結(jié)果

　　記者就網(wǎng)絡(luò)上部分網(wǎng)友的問題，采訪了中國人民大學(xué)法學(xué)院副教授朱巖。

　　網(wǎng)友：開發(fā)商憑借財大氣粗就可以想占哪塊地就占哪塊地？我還就不信這個邪了，堅決不搬看能怎樣？

　　朱巖：物權(quán)法對于拆遷這個問題新的主要規(guī)定就是在第42條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益。征收個人住宅的還應(yīng)該保障被征收人的居住條件。

　　物權(quán)法強調(diào)為了公共利益，但是，這個公共利益如何界定，合法授權(quán)以及法律程序，都沒說得很詳細，這需出臺具體的規(guī)定來完善。

　　不過，在完善之前，根據(jù)目前公眾對公共利益的認識，開發(fā)商建商業(yè)用房，一般來說不屬公共利益范疇，所以，若物權(quán)法已生效，該“釘子戶”應(yīng)可勝訴。

揚子晚報