工程費(fèi)用

　　（一） 工程費(fèi)用概念 ： 工程費(fèi)用是工程造價(jià)的組成部分，指施工活動(dòng)中的各種耗費(fèi)或支出而形成的建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)的總和，也稱建筑安裝工程費(fèi)。它是工程項(xiàng)目造價(jià)的主要組成部分和基礎(chǔ)，一般約占總造價(jià)的60%至80%左右。

　　（ 二 ） 工程費(fèi)用的特點(diǎn)6五、工程量清單

　　1、概念 ： 工程量清單就是招標(biāo)單位按照一定的原則將招標(biāo)的工程進(jìn)行合理分解，以明確工程的內(nèi)容和范圍，并將這些內(nèi)容數(shù)量化的一套工程項(xiàng)目表。工程量清單是合同文件之一，它反映出每一個(gè)相對獨(dú)立項(xiàng)目的主要內(nèi)容和預(yù)算數(shù)量，并且通常以每一個(gè)體工程為對象，按分部分項(xiàng)工程列出工程數(shù)量。

　　2、作用 ：一是便于招標(biāo)單位編制標(biāo)底；（注意：工程量清單的分項(xiàng)同概預(yù)算分項(xiàng)存在較大的差別，不能直接套用，而應(yīng)該按招標(biāo)文件中技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行編制。）二是為所有投標(biāo)人提供一個(gè)報(bào)價(jià)計(jì)算的共同基礎(chǔ)，且便于評標(biāo)時(shí)對報(bào)價(jià)進(jìn)行分析比較。三是為工程計(jì)量與支付提供重要依據(jù)。

　　3. 清單工程量 ：清單工程量是指工程量清單中所列的工程數(shù)量，它是施工生產(chǎn)前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和說明及工程量計(jì)算規(guī)則所得到的和種準(zhǔn)確性較高的預(yù)計(jì)數(shù)量，而不是承包人應(yīng)予以完成的實(shí)際和準(zhǔn)確工程量。（注意：計(jì)算清單工程量時(shí)，一定要注意與技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙的統(tǒng)一，也就是說工程量清單的工程量，其計(jì)算規(guī)則應(yīng)與技術(shù)規(guī)范的計(jì)算規(guī)則完全一致。）

　　4. 工程量清單的內(nèi)容： 1、前言；2、工程細(xì)目；3、計(jì)日工明細(xì)表（總則、計(jì)日工勞務(wù)、計(jì)日工材料、計(jì)日工施工機(jī)械以及計(jì)日工匯總表等五個(gè)方面）4、工程量清單匯總表。

　　5. 工程量清單的優(yōu)點(diǎn) ：1、管理簡單；2、適應(yīng)性強(qiáng)；3、競爭性強(qiáng)；4、保險(xiǎn)性好。

　　具備后， 承包人需附上最終結(jié)算清單及證明資料，并作必要說明。

　　3. 保留金：

　　1） 保留金的定義及作用：保留金是監(jiān)理工程師根據(jù)合同條件的規(guī)定，從支付給承包人的付款中替業(yè)主暫時(shí)扣留的一種款項(xiàng)。設(shè)置保留金的目的在于使承包人能完全履行合同，如果承包人未能履行合同中規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，則扣除額就成為業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。顯然，這是對業(yè)主的一種保護(hù)措施。（注意強(qiáng)調(diào) ： 只對永久工程款才扣留保留金。包括：工程量清單、工程變更、價(jià)格調(diào)整、費(fèi)用索賠等四項(xiàng)費(fèi)用。）

　　2） 保留金的扣留：一般在期中支付中進(jìn)行。從第一次付款開始，業(yè)主每次從付給承包人的款額中，按其中永久性工程的付款金額的10%扣回，直到累計(jì)扣款額達(dá)到合同總價(jià)的5%為止。

　　3） 保留金的使用：保留金主要用于施工和缺陷責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)由承包人支付的各種費(fèi)用。

　　4） 保留金的返還：

　　a. 當(dāng)頒發(fā)整個(gè)工程的交接證書時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)把一半保留金退還給承包人并出具證明，在退回的保留金中應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)使用的保留金金額。

　　b.當(dāng)工程的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，另一半保留金將由監(jiān)理工程師開具證書退還給承包人；