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一級建造師工程經(jīng)濟(jì)輔導(dǎo)(四)

2007-01-26 14:34  來源:  字體:  打印

  P32

  34、功能評價(jià)就是找出實(shí)現(xiàn)功能的最低費(fèi)用作為功能的目標(biāo)成本,以功能目標(biāo)成本為基準(zhǔn),通過與功能現(xiàn)實(shí)成本的比較,求出兩者的比值(功能價(jià)值)和兩者的差異值(改善期望值),然后選擇功能價(jià)值低,改善期望值大的功能作為價(jià)值工程活動的重點(diǎn)對象。

  P33

  35、計(jì)算功能價(jià)值V,分析成本功能的合理匹配程度,功能價(jià)值V的計(jì)算方法可分為兩大類,即:功能成本法與功能指數(shù)法。

  Vi=1.表示功能評價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本。

  Vi<1.表示功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評價(jià)值。

  Vi>1.說明該部件功能比較重要,但分配的成本較少,即功能現(xiàn)實(shí)成本低于功能評價(jià)值。

  P35

  36、影響資金時(shí)間價(jià)值的因素很多,其中主要有:

  資金的使用時(shí)間。

  資金數(shù)量的大小。

  資金投入和回收的特點(diǎn)。

  資金周轉(zhuǎn)的速度。

  P36、

  36、[例1Z101082-1]

  利率是各國發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一,利率的高低由如下因素決定:

  (1)利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低,并隨之變動。

 ?。?)在平均利潤率不變的情況下,利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。

 ?。?)借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)越大,利率也就越高

 ?。?)通貨膨脹對利息的波動有直接影響。

 ?。?)借出資本的期限長短。貸款期限長,不可預(yù)見因素多,風(fēng)險(xiǎn)大,利率也就高;反之利率就低。

  P38

  37、圖1Z01083-1中i——計(jì)息期復(fù)利率;

  n——計(jì)息的期數(shù);

  P——現(xiàn)值

  F——終值

  一次支付n年末終值(即本利和)F的計(jì)算公式為:

  F=P(1+i)

  又可寫成:

  F=P(F/P,i,n)

  P40

  38、A——年金,發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列的價(jià)值。

  P43

  39、影響資金等值的因素有三個(gè):金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素,一般等值計(jì)算中以同一利率為依據(jù)的。

  P44

  40、設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化,但由于技術(shù)進(jìn)步,社會勞動生產(chǎn)率,同類設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低,致使原設(shè)備相對貶值。這種磨損稱為第一種無形磨損。

  P45

  41、設(shè)備更新的原則

 ?。?)不考慮沉沒成本。

 ?。?)不要簡單地按照新、舊設(shè)備方案直接現(xiàn)金流量進(jìn)行比較。

  (3)逐年滾動比較。

  P46

  42、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命

 ?。?)經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開始,到因繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。我們稱設(shè)備從開始使用到其等值年成本最小(或年盈利最高)的使用年限N.為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。

  No   使用年限   設(shè)備年度費(fèi)用曲線

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