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上海市地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營

2006-08-15 01:16    【  【打印】【我要糾錯】

各區(qū)縣稅務(wù)局,各財稅分局:

  現(xiàn)將《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]75號)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,請按照執(zhí)行。

  上海市地方稅務(wù)局
  二OO六年八月十五日

  附:

財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知
財稅[2006]75號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局:

  為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》(國辦發(fā)[2006]37號),抑制投機和投資性購房需求,進一步加強個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征收管理,現(xiàn)將有關(guān)營業(yè)稅問題通知如下:

  2006年6月1日后,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。

  在上述政策中,普通住房及非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)、《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  地方各級財稅部門要嚴格執(zhí)行稅收政策,加強稅收征管,對執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題,及時上報財政部和國家稅務(wù)總局。

  財政部、國家稅務(wù)總局
  二○○六年六月十六日

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