根據(jù)《中華人民共和國招投標法》和《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》（國家計委2003年第30號令）以及上海市的《關(guān)于改進本市建設(shè)工程施工投標報價、評標定標的試行辦法》等規(guī)定,招標分為公開招標和邀請招標；評標標準可采用經(jīng)評審的最低投標價格法,綜合評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標辦法。對一般具有通用技術(shù)、性能標準及沒有特殊要求的工程項目采用經(jīng)評審的最低投標價格法；特殊工程項目采用綜合評估法評審。

　　1、無標底招標

　　目前我國大部分工程建設(shè)項目采用的是公開招標方式、評標標準采用的為“經(jīng)評審的最低投標價中標”。根據(jù)國際建筑業(yè)通行的準則和《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》的規(guī)定：“任何單位和個人不得強制招標人編制或報審標底,或干預(yù)其確定標底。招標項目可以不設(shè)標底,進行無標底招標”。同時從我國的工程定額改革的趨勢和國際接軌的要求看,必將實行徹底的量、價分離和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則,政府主管部門對取費費率的規(guī)定逐步放開；另外當(dāng)前的材料價格體系也正在漸漸過渡到市場管理體系,它將是我國建筑市場的必然趨勢,采用“無標底招標”既符合國際慣例,又與上述規(guī)定一致,因此它也是業(yè)主的理性選擇。使用“無標底招標,評審的最低投標價中標”的方式有以下的優(yōu)勢。

　　1.1　降低工程造價

　　在當(dāng)前的市場經(jīng)濟條件下,業(yè)主考慮的是以最合理的投資建成項目,獲得最佳的投資效益；一個工程建設(shè)項目在招投標過程中各施工企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)水平、管理能力并結(jié)合市場實際情況自主報價。采用了評審的最低投標價中標,對業(yè)主來說,最大的好處是能在保證工程質(zhì)量、工期的前提下,最大限度地降低了造價。

　　1.2　節(jié)約交易成本

　　若采用綜合評估法進行評審,根據(jù)《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》（國家計委第12號令）要求,評標時一是要對各評審因素進行量化并建立同一基礎(chǔ)標準,二是對技術(shù)標和商務(wù)標的量化結(jié)果進行加權(quán),三是擬定一份“綜合評估比較表”,此表應(yīng)載明投標人的投標報價、所作的任何修正、對商務(wù)偏差的調(diào)整、對技術(shù)偏差的調(diào)整、對各評審因素的評估,最終出評審意見。這就需要花費評標委員會大量的精力和時間,相比較采用“無標底招標,評審的最低投標價中標”方式的操作流程,節(jié)約了招投標過程中各節(jié)點發(fā)生的交易成本。

　　1.3　促進廉政建設(shè)

　　推行“無標底招標”方式,使其無標底可泄露,杜絕了違法違紀,保證了業(yè)主內(nèi)部的廉政,根本上維護了業(yè)主單位、施工單位雙方的利益。

　　2、對策和措施

　　業(yè)主如何才能做好“無標底招標”工作呢？在其過程中采取何種對策去完善“無標底招標”的成果呢？當(dāng)前施工企業(yè)在投標過程中普遍存在著不均衡報價,也就是說有些施工企業(yè)利用業(yè)主單位在圖紙等一些設(shè)計文本方面的不足,在投標報價的總價確定不變的前提下,有意識、人為地調(diào)整其中某些子項目的單價或數(shù)量,旨在從工程項目實施過程中可能發(fā)生的設(shè)計修改等內(nèi)容引起工程量或單價變更獲得額外收益,造成了低價中標高價結(jié)算的結(jié)局,這就極大地違背了業(yè)主招投標的初衷。為規(guī)避這種情況的發(fā)生,業(yè)主（招標代理機構(gòu)）可以采取以下對策和措施：

　�。�1）認真、細致地做好對投標單位的資格審查工作,必須嚴格審查一系列具體文本和實物,如施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營手冊、業(yè)績證明、技術(shù)裝備、主要管理和技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格、企業(yè)的銀行資信、財務(wù)狀況等；確保投標者擁有良好的企業(yè)信譽,具有很強的綜合施工能力。

　�。�2）必須注重招標前的準備,作為業(yè)主要盡可能避免為搶時間在方案或初步設(shè)計階段進行招標,造成在建設(shè)過程中出現(xiàn)的過多的施工合理索賠使工程造價增大。同時要選擇過硬的勘測設(shè)計單位,使其設(shè)計圖紙為“無標底招標”提供有效的支持,提高設(shè)計圖紙的精度、深度和廣度,減少施工企業(yè)因為設(shè)計、材料的變更,通過各種簽證使最終工程總價增加,使得評審后的最低投標價中標變得毫無意義。

　�。�3）要有一份完善的招標文件,招標文件中規(guī)定了完整的招標程序、格式,提出了各項具體的技術(shù)標準、條款,提供了擬訂的合同的主要內(nèi)容和設(shè)計圖紙（及工程量清單）,規(guī)定了招標項目的實質(zhì)性要求和條件以及評標標準和辦法。該文件既是投標人準備投標資料的依據(jù),也是今后簽訂合同的基礎(chǔ)。工程項目規(guī)模越大、技術(shù)越復(fù)雜,招標文件則要求越仔細、完善；招標文件的完備能避免以后施工過程中的爭議,才能更好地為“無標底招標”作保障。

　�。�4）當(dāng)前在投標中,存在某些施工企業(yè)為了中標,而盲目低價（有些子項目低于成本價）。這就要求業(yè)主代表和聘請的專家對投標人的標書進行符合性鑒定（同時為了便于鑒定,業(yè)主可請專業(yè)人員做一份參考報價,以利于判斷投標價的合理性）,對于明顯“低價標”應(yīng)向投標人進行詢標,如投標人不能做出合理解釋的產(chǎn)生這類重大偏差,從而未能對招標文件做出實質(zhì)性響應(yīng)的將以廢標處理。另外,在招標方式中選用工程量清單時,計價模式應(yīng)采用綜合單價法,綜合單價法為分部分項工程量的全費用單價,該費用包括人工、材料、機械的消耗量等的直接費、間接費、利潤、稅金。這樣在統(tǒng)一的工程量清單基礎(chǔ)上,報價差別一目了然,以便于從真正意義上比較“最低價中標”。這既增加了招標投標的透明度,又遵循了招標活動中公開、公平、公正和誠實信用的原則,同時防止了因設(shè)計圖紙深度不夠而引起的報價誤算、漏項等不能反映真實報價的情況,從而保障了業(yè)主的利益。

　�。�5）當(dāng)前的建筑市場還不是一個很完善的市場,當(dāng)前的招標投標法制也還不是一個完善的法制體系。這就使得一批投機者盲目投標,以騙取中標,或者中標以后為了減少損失,又偷工減料、粗制濫造、不按技術(shù)要求施工、不顧工程質(zhì)量,大大損害了業(yè)主的利益。為了要保證業(yè)主的權(quán)益,同時為了給“無標底招標,經(jīng)評審的最低投標價中標”做堅強的后盾,這就要完善業(yè)主的風(fēng)險轉(zhuǎn)移體系。根據(jù)《國家招標投標法》招標人在“招標文件中要求中標人提交履約保證金的,中標人應(yīng)當(dāng)提交”。業(yè)主可以要求中標的單位在簽訂合同前必須提供履約保證金或履約銀行保函,履約保證金或履約銀行保函的額度不低于合同額的10%.這樣就能很好地防止一些投機者的盲目投標,以騙取中標；同時強化了中標方對合同的履約。并且,在施工過程中,要聘請造價咨詢專家對工程項目進行嚴格管理,對涉及造價調(diào)整的變更簽證單,嚴格把關(guān),及時核算,對于違反合同要求,損害業(yè)主利益的及時做出反索賠,使得“無標底招標,經(jīng)評審的最低投標價中標”的招標工作在工程項目建設(shè)中得以實質(zhì)性體現(xiàn)。

　　3、結(jié)語

　　綜上所述,隨著國際化程度的進一步深化,業(yè)主采用“無標底招標,經(jīng)評審的最低價中標”的方式和標準,并在項目建設(shè)中通過必要造價控制,能使業(yè)主和施工企業(yè)均獲得最大的利益。