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深圳市集約利用的工業(yè)用地地價計算暫行辦法

2006-06-21 10:40    【  【打印】【我要糾錯】

深府[2006]103號

  《深圳市集約利用的工業(yè)用地地價計算暫行辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)予印發(fā),請遵照執(zhí)行。

深圳市集約利用的工業(yè)用地地價計算暫行辦法

  第一條 為優(yōu)化產業(yè)結構,促進產業(yè)用地節(jié)約集約利用,提高土地利用效率,制定本辦法。

  第二條 本辦法實施后協(xié)議出讓的工業(yè)用地按不同容積率計收不同的地價:

  容積率在1及以下部分,按現(xiàn)行規(guī)定地價標準的1.5倍計收;容積率在1至3.0(含3.0)之間的部分,按現(xiàn)行規(guī)定地價標準的0.3倍計收;容積率超過3.0的部分,不收地價。

工業(yè)用地容積率修正系數(shù)表

容積率r

修正系數(shù)

r≤1

1.5

1

0.3+1.2/r

3

2.1/r

  第三條 本辦法實施前已出讓(含行政劃撥)的工業(yè)用地經(jīng)批準提高容積率且權屬關系明確、增加的建筑面積仍為工業(yè)用途的,按以下方式計算地價:

 。ㄒ唬┮殉鲎尩纯⒐を炇、經(jīng)批準保留使用的工業(yè)用地增加容積率,按以下原則計收地價:

  1.若增加后的容積率不超過2.0的,增加部分按現(xiàn)行規(guī)定地價標準的0.8倍計收;

  2.若增加后的容積率在2.0至3.0(含3.0)的,對2.0以下增加部分按現(xiàn)行規(guī)定地價標準的0.8倍計收,對2.0以上增加部分按現(xiàn)行規(guī)定地價標準的0.5倍計收;

  3.若增加后的容積率在3.0以上的,對2.0以下增加部分按現(xiàn)行規(guī)定地價標準的0.8倍計收;對2.0至3.0(含3.0)增加部分按現(xiàn)行規(guī)定地價標準的0.5倍計收;對3.0以上增加部分不另收地價。

  (二)已竣工驗收的工業(yè)用地上增加建筑面積,對增加面積部分按現(xiàn)行規(guī)定地價標準的0.5倍計收。

  第四條 經(jīng)批準對舊工業(yè)區(qū)工業(yè)用地拆除重建、不改變土地用途的,對原有合法建筑面積范圍內的建筑面積不再計收地價,仍維持原使用性質,增加部分按現(xiàn)行規(guī)定地價標準的0.5倍計收,拆除的建筑面積不作補償,土地使用年期從辦理用地手續(xù)之日起重新計算。

  第五條 經(jīng)批準的原農村工業(yè)用地及按《深圳經(jīng)濟特區(qū)處理歷史遺留生產經(jīng)營性違法建筑若干規(guī)定》處理后的工業(yè)用地,增加建筑面積的按第三條規(guī)定辦理,拆除重建的按第四條規(guī)定辦理。

  第六條 本辦法僅適用于寶安、龍崗兩區(qū)及特區(qū)內的高新技術產業(yè)園區(qū)用于生產的工業(yè)廠房用地。

  第七條 本辦法自發(fā)布之日開始實施。必要時政府可對有關地價計算方法進行調整。

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