昆房[2006]80號

五華、盤龍、官渡、西山四區(qū)房管局及呈貢縣房管處：

　　為加強農房建設管理，掌握我市農房建設基本情況，根據《昆明市人民政府關于加強農房管理禁止違法加層的通告》的有關規(guī)定，結合我市實際，我局擬定了《昆明市農房現(xiàn)狀調查登記辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

　　二○○六年五月二十三日

昆明市農房現(xiàn)狀調查登記辦法

　　第一條 為了加強農房建設管理，掌握我市農房建設基本情況，根據《昆明市人民政府關于加強農房管理禁止違法加層的通告》的有關規(guī)定，特制定本辦法。

　　第二條 凡在我市主城規(guī)劃區(qū)、呈貢新城規(guī)劃區(qū)和空港經濟區(qū)范圍內的農房調查登記，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。本辦法所稱農房，是指村（居）民在農村集體土地上建設的住房，農村集體經濟組織建蓋的生產用房和附屬設施用房。

　　第三條 市房產管理局負責對全市農房現(xiàn)狀調查登記進行業(yè)務監(jiān)督指導，具體的調查登記工作由五華、盤龍、西山、官渡四區(qū)和呈貢縣房產管理部門負責，其中空港經濟區(qū)的農房現(xiàn)狀調查登記由官渡區(qū)房產管理部門負責，呈貢新城規(guī)劃區(qū)的農房現(xiàn)狀調查登記由呈貢縣房產管理部門負責。

　　第四條 農房現(xiàn)狀調查登記的時間自2006年6月1日起至2006年12月31日止。凡不按規(guī)定時間要求進行現(xiàn)狀登記的農房，不作為今后拆遷安置補償或者審批新建住房的依據。

　　第五條 農房現(xiàn)狀調查登記主要包含下列事項：申請登記人、常住人口；房屋座落（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村）；房屋類型；建筑結構；樓層；間數(shù)；建筑面積（批準建設面積、超過批準建設面積）；用途（自住、出租）；建房依據、批準日期、建成日期等。

　　第六條 申請登記人根據房屋的不同情況向房產管理部門提出登記申請

　　（一）私有的房屋，由個人申請登記，并以戶口簿或身份證所載姓名為準；

　　（二）法人的房屋，由該法人申請登記，并使用法人的全稱；

　　（三）其他組織的房屋，由該組織申請登記，并使用其全稱；

　　（四）共有房屋，由全體共有人申請登記。

　　第七條 申請登記人應當提交下列證件：

　　（一）建房人、共同居住人戶口簿、身份證或有關證明材料；

　　（二）集體土地使用權證或有關合法的用地來源證明；

　　（三）建房批準文件或有關證明材料。

　　第八條 凡建房批準文件中已明確建房標準的，按照批準的面積、建蓋樓層進行登記；凡建房批準文件中沒有明確建房標準的，以每戶建蓋樓層不超過4層、面積不超過300平方米作為登記標準；對符合計劃生育政策、人口達到分戶標準和條件但尚未分戶的，其登記標準由區(qū)、縣房管部門根據情況具體掌握。未按照規(guī)定履行建房報批手續(xù)的房屋面積和超規(guī)定建蓋的房屋面積，只作補充登記，而不作為今后拆遷安置補償或者審批新建住房的依據。

　　第九條 調查登記的程序

　　（一）申請登記：申請登記人向所在地房產管理部門提出申請。

　　（二）農房面積測繪：由四區(qū)和呈貢縣房產管理部門對報送登記的材料進行整理、查對，組織有資質的測繪公司共同入戶測繪、核實面積，并經有關人員和申請登記人簽字蓋章。

　　（三）進行公示：四區(qū)和呈貢縣房產管理部門將調查登記情況在房屋所在地進行公示。

　　（四）統(tǒng)計數(shù)據備案：區(qū)、縣房產管理部門將調查登記情況進行整理、匯總后，定期上報市房管局備案。

　　第十條 區(qū)、縣房產管理部門在登記受理地公布登記的時間、程序、須提供的資料和工作人員姓名等。

　　第十一條 調查登記表格，可以參考由市房產管理局擬制的《昆明市農房現(xiàn)狀調查登記表》樣式，詳見附表。

　　第十二條 本辦法自2006年6月1日起施行。