一九九四年一月二十九日

　　第一條 為加強對深圳經濟特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）建筑設計、施工防火審核（簡稱建審）工作的管理，貫徹“預防為主、防消結合”的方針，保護公民生命和公私財產的安全，根據《中華人民共和國消防條例》、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》、《建筑設計防火規(guī)范》，結合特區(qū)實際情況，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于特區(qū)范圍內所有建筑設計、建設、施工單位及其人員。

　　公安消防監(jiān)督機關（簡稱消防機關）依照有關建審規(guī)范，參加我市各種類型大小區(qū)建筑總平面規(guī)劃的審核，并對建筑物地址選擇、建筑布局、耐火等級、防火防爆、消防通道、消防供水等負責監(jiān)督審查。

　　第三條 興建下列各種類型的建筑，建設單位必須將工程的有關防火設計圖紙和資料送消防機關審核，發(fā)給審核合格書后，方準施工。

　�。ㄒ唬�黨政領導機關、科研、金融、醫(yī)院、廣播、電視、電信大樓、博物館、檔案館、圖書館、體育館、影劇院、大（中）專院校教學樓、機場、隧道以及大型商場、飯店、酒樓、賓館、招待所等；

　�。ǘ�）新建、擴建、改建（不論其建筑規(guī)模大小）生產和貯存化學、易燃爆物品的工廠、倉庫、油氣站、煤氣管道、水廠等；

　�。ㄈ�）新建、擴建、改建裝卸易燃易爆物品的碼頭、車站和汽車庫，造紙廠、印刷廠、印染廠、家具廠、鑄造、熱處理、焊接、烘烤、電鍍車間、鍋爐房、配電房、電子計算機房及其他類型的工廠；

　　（四）七層以上（含七層）的居民住宅樓、辦公樓或建筑高度超過二十四米以上的其他民用建筑，一百人以上的托兒所、幼兒園、五百人以上的中小學教學樓以及居民住宅首層用做商場（店）、倉庫、工廠、汽車庫等的；

　　（五）建筑物防火分區(qū)內吊頂、隔墻裝修面積高層超過50m 、低層超過100m 的（低于上述規(guī)定面積的，由大廈或房屋管理部門審核）；

　�。�六）搭建易燃的簡易工棚宿舍、工場、商店、倉庫等。

　　第四條 設計人員在工程設計中，必須按照有關消防技術規(guī)范的要求進行設計，設計單位要對工程的防火設計負責。

　　第五條 中外合資、外資獨立經營或從國外引進項目的設計，必須符合我國消防技術規(guī)范的要求，對其消防系統(tǒng)設計，如屬我國消防規(guī)范未作規(guī)定的，設計和建設單位必須同消防機關協(xié)商解決。

　　第六條 施工單位必須按照經過審核合格的防火設計圖紙進行施工；對工程的消防系統(tǒng)建設負責，并保障施工現(xiàn)場的消防安全。消防機關實行監(jiān)督檢查。

　　第七條 工程竣工后，建設單位負責通知消防機關進行專頂驗收。驗收合格，發(fā)給合格證書；不合格的，不得交付使用。

　　第八條 建設單位選用國產或引進國外消防器材、設備時，必須將其規(guī)格、性能等有關資料送消防機關審核。未經批準，不得擅自選用或引進。消防機關應根據通用、互換、更新的原則，對消防器材、設備進行選型審核。

　　第九條 驗收合格的建筑物，必須按原建設性質使用，不得擅自改變使用性質，確需改變使用性質的，必須經消防機關審核批準。

　　任何單位不得降低防火標準、提高防火等級出售其建筑物。

　　第十條 各區(qū)、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府在規(guī)劃農村居民點和村、鎮(zhèn)時，要同時規(guī)劃消防水源、消防通迅和消防通道。鄉(xiāng)、村所屬的生產或民用建筑的設計和建設。應當根據其規(guī)模大小和火災的危險性，執(zhí)行有關消防技術規(guī)范。

　　第十一條 有下列情形之一的，處責任單位一千至五千元罰款，處責任人五百至二千元罰款，情節(jié)嚴重的，根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》第二十六條規(guī)定處十日以下行政拘留；對違章建筑物可強令停建、強制拆除、或禁止使用；

　�。ㄒ唬┕こ淘O計圖紙未送或雖送消防機關，未經審核即自行動工興建的；

　�。ǘ�）擅自改變設計圖紙施工、影響消防功能的；

　�。ㄈ�）施工（含裝修）中擅自改變、拆除毀壞或封蓋消防設施的；

　�。ㄋ模┥米赃x用或引進消防器材、設備的；

　�。ㄎ澹┕こ淌┕に�用材料不符合防火要求，不進行防火處理的；

　�。�六）工程竣工未經消防機關驗收即交付使用的；

　　（七）擅自改變建筑物使用性質的；

　�。ò耍┥米越档头阑饦藴剩�提高防火等級出售建筑物的；

　　（九）強令他人違反消防安全規(guī)定作業(yè)的；

　�。ㄊ�）建筑工程（含裝修人違反消防規(guī)范），不按市公安消防機關發(fā)給的《違反建筑設計防火審核通知書》或《火險隱患整改通知書》的要求整改的；

　　第十二條 有下列情形之一的，處責任單位工程投資總額千分之十的罰款，處責任人二千元罰款，并處行政拘留，觸犯刑律的，依法追究刑事責任；

　�。ㄒ唬┕こ滔�防專項驗收不合格，未經整改即自行啟用的；

　　（二）因違反消防規(guī)范導致火災事故發(fā)生的；

　　（三）刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段阻礙消防工作人員依法執(zhí)行職務的。

　　第十三條 當事人對市公安消防機關的處罰決定不服的，可自接到處罰決定書之日起十五日內，向深圳市公安局申請復議；對復議決定不服的，可自接到復議裁決之日起十五日內向人民法院起訴；當事人也可以依法直接向人民法院起訴。

　　第十四條 本規(guī)定自公布之日起施行。