一九九七年十二月二十五日

　　第一條 為了適應居民生活水平日益提高的需要， 便于居民家庭室內(nèi)裝修、裝飾，減少浪費，確保住宅工程質(zhì)量，依據(jù)建設部和本市有關規(guī)定，制定本規(guī)定。

　　第二條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建的實行初裝修竣工質(zhì)量核定的住宅工程，均應執(zhí)行本規(guī)定。

　　第三條 住宅工程實行初裝修竣工質(zhì)量核定， 是指戶門以內(nèi)的裝修項目，只完成到初步裝修。工程竣工核定合格后，住戶可根據(jù)國家和本市有關規(guī)定。對房屋進行再裝修。

　　第四條 實行初裝修的工程項目，做法和技術質(zhì)量要求，應在設計文件中予以確定，建設（開發(fā)）單位與施工單位在工程承包合同中予以確認。

　　第五條 初裝修住宅工程竣工質(zhì)量應具備下列條件：

　　一、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

　　二、公用部位、公共設施應按設計文件完成全部裝修。

　　三、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）全部完成并進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試。

　　四、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等）安裝到位，按規(guī)定完成各種測試項目。

　　五、屋面工程全部項目按設計完成，并進行蓄水、淋水試驗。

　　第六條 住宅工程初裝修的部位、項目和質(zhì)量要求：

　　一、戶門以內(nèi)臥室、廚房、衛(wèi)生間、封閉陽臺及過道的墻面達到表面平整、線角順直。

　　㈠墻體抹灰工程應做到表面壓實，粘接牢固、無裂縫。

　　㈡大開間的輕質(zhì)隔墻如設計文件規(guī)定不做的，由用戶裝修時自行設計、施工。

　　㈢臥室、廚房等內(nèi)門、窗可以只留門、窗洞口，應設置安裝門、窗的預埋件并標出位置。

　　㈣開關、插座、燈具位置正確，安裝平整、牢固。

　　㈤各種管道、設備、衛(wèi)生器具安裝后距墻預留量應滿足再裝修和尺寸要求。

　　二、戶門以內(nèi)各種房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板的頂棚，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。

　　三、戶門以內(nèi)地面工程

　　㈠各種房間基層地面混凝土，做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。

　　㈡有防水要求房間的地面應完成防水層、保護層，并應進行兩次蓄水試驗做到無滲漏。

　　㈢地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。

　　㈣各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

　　㈤踢腳線高度不小于120MM. 采用水泥砂漿抹灰的，應與墻面基層抹灰平順，強度、粘結(jié)應符合要求。

　　四、戶門以內(nèi)的暖衛(wèi)各種管道、設備安裝到位，達到通水要求，各種截門、水嘴、面盆、家具盆安裝齊全，滿足使用功能。

　　五、房門以內(nèi)的電氣管線安裝到位，燈具應能滿足照明要求，并進行照明全負荷試驗。

　　第七條 實行初裝修竣工的住宅工程，滿足本規(guī)定第五、六兩條要求的，建設（監(jiān)理）單位可按規(guī)定組織三方驗收，達到合格標準的向質(zhì)量監(jiān)督機構申報竣工工程質(zhì)量核定。

　　第八條 工程質(zhì)量監(jiān)督機構依據(jù)設計文件、 施工合同規(guī)定和國家驗評標準中有關項目質(zhì)量標準，對實行初裝修的工程進行竣工核定。

　　第九條 初裝修竣工的住宅，建設單位應積極創(chuàng)造條件，提前征求用戶對裝飾、裝修的要求，便于初裝修項目的施工，確保再裝修后工程的結(jié)構安全和使用功能。

　　第十條 房屋管理部門應加強對住戶自行裝修住宅的管理工作，住房自行家庭裝修應按國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條 本規(guī)定由北京市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站負責解釋。

　　第十二條 本規(guī)定自頒發(fā)之日（97.12.25）起執(zhí)行。