1.3億元！內(nèi)地“第一豪宅”賣出首套

　　于8月初預(yù)訂的三套湯臣一品公寓，在網(wǎng)上登記備案完成期限規(guī)定的15天過去之后，突然又由“已付定金”狀態(tài)轉(zhuǎn)變?yōu)椤翱墒蹱顟B(tài)”。也就是說，當初預(yù)訂了這三套房源的客戶并未在規(guī)定時間內(nèi)完成購買。面對可能再次出現(xiàn)的“炒作”質(zhì)疑，湯臣集團有關(guān)人士稱，由于資金數(shù)目較大，客戶需要一定時間來籌措。“完成交易之后，網(wǎng)上會直接以‘已簽’的形式出現(xiàn)。真實性到底如何，看以后的發(fā)展形勢就知道了。”

　　記者登陸上海房地產(chǎn)官方網(wǎng)站“網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢得知，天價樓盤湯臣一品在前階段一直以預(yù)訂狀態(tài)保留的三套公寓房源，由于15天內(nèi)未完成登記，已自動返回到可售狀態(tài)。在樓盤的“項目統(tǒng)計”一欄中，今年8月份的合同撤銷次數(shù)（含預(yù)定）為3次，該盤的合同撤銷率（含預(yù)定）上升為1.66%.

　　與以往不同，記者一直未能順利聯(lián)系上湯臣集團總經(jīng)理徐彬。該集團對外發(fā)言人楊小姐向記者解釋“客戶正在積極籌備資金”，對于使用何種付款方式，她表示“出于保護客戶利益出發(fā)，不能透露”。然而，湯臣集團內(nèi)部人士告訴記者，第一套房源客戶資源的被公開，使得“預(yù)訂”三套房的客戶改變了付款方式。 “從原本以個人名義購買轉(zhuǎn)成以境內(nèi)企業(yè)名義購買。但問題是，如果采用企業(yè)購買的形式，需要經(jīng)歷股東會議討論等一系列流程，這樣一來，交易時間便不得不延長了。”

　　湯臣一品的銷售過程始終有“炒作”嫌疑，湯臣集團相關(guān)負責人對此解釋說，客戶在中國境內(nèi)的停留時間并不是很多，更多客戶表示意向的A棟樓又是后推上市，因此客戶表示要“先預(yù)訂”下來。“應(yīng)該說客戶是很有誠意的，通過中國境內(nèi)企業(yè)先將定金支付過來，所以我們以‘已預(yù)訂’的方式進行了公開。”該負責人說，“如果是純粹炒作，那我們會想法多預(yù)訂幾套或者繼續(xù)保持預(yù)訂狀態(tài)，何必落人話柄？”

　　據(jù)了解，已撤銷預(yù)訂狀態(tài)的三套房源實際上為兩個買家，其中兩套上下連層的房源為同一買家所購，三套房源的總體價格約2億元人民幣。

　　“上海樓王”湯臣一品整幢全球叫賣 價格約40億

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　　2005年初，業(yè)內(nèi)傳言其將重新定名“湯臣國寶”并以1萬美元均價推出。直至近日，該盤才自稱“湯臣一品”，在悄無聲息中開盤，公開報價每平方米8萬～14萬元，堪稱上海住宅包括別墅房價之最。

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