房地產(chǎn)估價案例與分析知識點:背離事實假設
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間,同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習,建設工程教育網(wǎng)的老師,為大家整理了《房地產(chǎn)估價案例與分析》知識點。希望大家日常時間多看看,為以后的沖刺做準備。
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背離事實假設
1.估價結果是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù),估價時沒有考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、市場供應關系變化、市場結構轉變、遇有自然力和其他不可抗力等因素對房地產(chǎn)價值的影響,也沒有考慮估價對象將來可能承擔違約責任的事宜,以及特殊交易方式下的特殊交易價格等對估價結果的影響。當上述條件發(fā)生變化時,估價結果一般亦會發(fā)生變化。
2.估價結果未考慮估價對象及其所有權人已承擔的債務、或有債務及經(jīng)營決策失誤或市場運作失當對其價值的影響。
房地產(chǎn)估價師的考試還有很長的時間,但是我們也不能松懈。雖然復習時間很多,但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準備,把每一科的知識都復習的扎實,為以后的沖刺做準備。關于房地產(chǎn)估價師的相關資訊,大家可以登錄建設工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價師考試能有一個好的成績。





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