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    房地產(chǎn)估價理論與方法知識點(diǎn):估價方法

    2019-04-23 16:13 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間,同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí),建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師,為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時間多看看,為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

    估價方法

    比較法、收益法和成本法、假設(shè)開發(fā)法、路線價法、基準(zhǔn)地價修正法、標(biāo)準(zhǔn)價調(diào)整法、多元回歸分析法、長期趨勢法等。

    每種估價方法都有其適用對象和條件。同時運(yùn)用,相互驗(yàn)證,但不應(yīng)相互替代。不同方法可以互補(bǔ),如特殊廠房不適用比較法,但適用成本法;待開發(fā)土地不適用成本法,但適用假設(shè)開發(fā)法和比較法;在建工程不適用比較法,但適用成本法和假設(shè)開發(fā)法。

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