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估價對象實地查勘記錄
實地查勘記錄是記載實地查勘的對象、內容、結果、人員和時間等內容的材料。估價師在完成任何估價項目時,都需要親自到估價對象現(xiàn)場檢查、觀察估價對象的實物狀況、區(qū)位狀況、歷史狀況以及周邊房地產市場狀況并且進行記錄,拍攝反映估價對象外觀、內部狀況及其周邊環(huán)境及臨路狀況的影像資料,并將這些資料放入估價報告附件中(教材23頁估價對象位置圖、估價對象外觀、內部狀況照片、周圍環(huán)境和景觀照片),并將這些資料放入估價報告附件中,以便估價有據可查。估價對象實地查勘記錄是否翔實直接影響估價對象的價值確定。
【考點】估價對象位置圖、估價對象內、外部狀況照片,周圍環(huán)境和景觀照片,要放入附件,不放的算錯誤。
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