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　　既有項目法人融資形式的特點(diǎn)不包括（?。?。

　　A．由既有法人統(tǒng)一組織融資活動并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險

　　B．?dāng)M建項目一般在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，并形成其增量資產(chǎn)

　　C．從既有法人的財務(wù)狀況考查融資后的償債能力

　　D．從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益來考察償債能力

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)項目融資方案。既有項目法人融資形式是依托現(xiàn)有法人進(jìn)行的融資活動，其特點(diǎn)是：不組建新的項目法人， 由既有法人統(tǒng)一組織融資活動并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險；擬建項目一般在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，并形成其增量資產(chǎn)；從既有法人的財務(wù)整體狀況考察融資后的償債能力。新設(shè)項目法人融資形式是指新建項目法人進(jìn)行的融資活動，其特點(diǎn)是：項目投資由新設(shè)項目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成；新設(shè)項目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險；從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益來考察償債能力。參見教材P326.

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