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    房地產基本制度與政策鞏固練習單項選擇題:建設用地使用權

    2017-04-11 17:05 來源:建設工程教育網整理
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      依法取得建設用地使用權后,建設用地使用權人享有土地占有、使用和收益的權利,下列關于建設用地使用權的表述中,正確的是()。

      A、建設用地使用權人可以根據自己的需要改變土地用途

      B、建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的,當事人可以采用口頭形式約定

      C、建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的,使用期限由當事人約定,可以超過建設用地使用權的剩余期限

      D、建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分

      【正確答案】D

      【答案解析】本題考查的是國有土地。選項A錯誤,建設用地使用權人享有土地占有、使用和收益的權利,有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。但不得改變土地用途,如需要改變的,應當依法經有關行政主管部門批準;選項BC錯誤,建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的,當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定,但不得超過建設用地使用權的剩余期限。參見教材P12。

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