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房地產投資的系統風險：通貨膨脹風險、市場供求風險、周期風險、變現風險、利率風險、政策風險、政治風險、或然損失風險。

房地產投資的個別風險：收益現金流風險、未來運營費用風險、資本價值風險、機會成本風險、時間風險、持有期風險。

系統風險是對市場內所有投資項目都產生影響，投資者無法控制。

個別風險權對市場內個別項目產生影響，投資者可以控制。

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