報名未到，備考先行，建設工程教育網(wǎng)的學員們已經(jīng)進入緊張的備考階段了，選購網(wǎng)校課程（新課已開通，快來體驗>> ），均可享受答疑板服務，疑難雜癥隨時提，高效備考快人一步，以下是建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師整理的各位學員的經(jīng)典問題解答，希望能夠?qū)φ趥淇?017年房地產(chǎn)估價師的你有借鑒作用。本次提問的主題是：最高最佳利用原則。

提問內(nèi)容：

您好老師，下面這句話不理解：當估價對象的權(quán)利人和意向取得者對估價對象依法享有的開發(fā)利用權(quán)利不同時，應先根據(jù)估價目的確定從估價對象的權(quán)利人角度或意向取得者角度進行估價，再根據(jù)其對估價對象依法享有的開發(fā)利用權(quán)利，確定估價對象的最高最佳利用狀況。謝謝，請舉例解釋

老師回復：

學員m9961_368，您好！您的問題答復如下：

這段話的整體意思就是在符合合法等條件下，應根據(jù)估價目的從權(quán)利人角度或者意向取得者角度進行估價，比如說房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價時，是站在出讓人還是受讓人的角度，當兩者對估價對象享有的開發(fā)利用權(quán)利不同時，應站在委托人的角度，確定估價對象的最高最佳利用狀況。在合法的前提下，應選取估價對象的最高最佳利用狀況進行價值評估。

祝您學習愉快！

【答疑總結(jié)】

最高最佳利用個原則：在符合合法等條件下，應根據(jù)估價目的從權(quán)利人角度或者意向取得者角度進行估價，比如說房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價時，是站在出讓人還是受讓人的角度，當兩者對估價對象享有的開發(fā)利用權(quán)利不同時，應站在委托人的角度，確定估價對象的最高最佳利用狀況。在合法的前提下，應選取估價對象的最高最佳利用狀況進行價值評估。

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2017年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布，根據(jù)以往房地產(chǎn)估價師報名時間，預計2017年房地產(chǎn)估價師考試報名工作一般在考試當年6月至7月，具體報名時間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件，亦可關注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務，填寫簡單資料就可獲得整個考試周期相關短信提醒服務。