2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制

1.建設(shè)項目決策

建設(shè)項目決策是選擇和投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性進行技術(shù)經(jīng)濟論證，對不同建設(shè)方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較及做出判斷和決定的過程。

2.建設(shè)項目決策階段影響工程造價的主要因素

（1）項目合理規(guī)模--規(guī)模經(jīng)濟原理

（2）建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點（廠址）--選址

選址影響工程造價的高低、建設(shè)工期的長短、建設(shè)質(zhì)量的好壞，還會影響到建成后的銷售和經(jīng)營狀況。（和第一章中的建設(shè)用地適宜性評價對應）。

（3）技術(shù)方案

（4）設(shè)備方案

（5）工程方案

（6）環(huán)境保護措施

3.建設(shè)項目決策階段工程造價計價與控制方法

（1）可行性研究；

（2）建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價。