房估知識點(diǎn)：資金時間價值大小的決定因素

·投資利潤率－單位投資所能取得的利潤

·通貨膨脹率－即對因貨幣貶值造成的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償

·風(fēng)險因素－對因風(fēng)險可能帶來的損失所應(yīng)獲得的補(bǔ)償

【2015年試題】關(guān)于資金時間價值的說法中，從投資的角度來看，正確的有（ ）。

A.資金的時間價值表現(xiàn)為資金的增值

B.資金的時間價值表現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的補(bǔ)償

C.資金的時間價值是對風(fēng)險因素可能帶來損失的補(bǔ)償

D.資金的時間價值與投資利潤率相關(guān)

E.資金的時間價值與通貨膨脹率相關(guān)

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是資金時間價值的概念。從投資者的角度來看，資金的增值特性使其具有時間價值。資金時間價值的大小，取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有：（1）投資利潤率，即單位投資所能取得的利潤；（2）通貨膨脹率，即對因貨幣貶值造成的損失所應(yīng)得到的補(bǔ)償；（3）風(fēng)險因素，即對因風(fēng)險可能帶來的損失所應(yīng)獲得的補(bǔ)償。參見教材P151。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！