房估知識點：房地產債務融資的概念

■通過舉債方式融資，資金融出方不承擔項目投資風險；

■所獲得的報酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和有關費用；

■需要還本付息，其支付利息進入財務費用，可在稅前扣除。

【典型例題】某房地產開發(fā)企業(yè)董事會要求融資不得稀釋股東控制權，可供選擇的融資方式是（ ）。

A.發(fā)行可轉換債券

B.發(fā)行普通股股票

C.發(fā)行優(yōu)先股股票

D.發(fā)行公司債券

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是房地產債務融資。債務融資不會稀釋股權。參見教材P289。

2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！