房估知識點：責任保險

公眾責任保險，產品責任保險、職業(yè)責任保險和雇主責任保險。

（一）產品責任險

房地產開發(fā)商銷售的是房屋這種特殊產品，而房屋在使用過程中可能發(fā)生因本身缺陷造成用戶或公眾人身傷亡或財產損失，因此開發(fā)商存在可能承擔民事法律賠償責任的風險，而這種風險可以通過購買產品責任保險轉移給保險人。

保險人所承擔的產品責任風險，必須是房地產開發(fā)商銷售或出租給他人使用的房屋，在使用過程中對消費者或其他人造成財產損失和人身傷亡所致的經濟賠償責任，以及由此導致的有關法律費用。

除外責任：非正常狀態(tài)下使用造成的損害事故；被保險房屋本身的損失（這個在財產險中）；被保險人故意違法建造出售房屋造成的損失；在建未轉移所有權時發(fā)生的責任事故。合同約定由被保險人承擔的責任。

（二）職業(yè)責任保險

職業(yè)責任保險承保的是各種專業(yè)人員因工作疏忽或過失造成委托方或其他關系人財產損失和人身傷害的經濟賠償責任。

2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！