房估知識點：房地產(chǎn)面積測算的概念

房地產(chǎn)面積測算系指水平面積測算，包括房屋面積測算和土地面積測算。

其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等的測算。

用地面積測算以丘為單位進行，包括房屋占地面積和其他用途的土地面積。

房地產(chǎn)面積測算時，不計入用地面積的有：無明確使用的權(quán)屬冷巷、巷道或間隙地；市政管轄的道路、街道等公共用地；公共使用的河涌、水溝、排水溝；已征用、劃撥或者屬于原房產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要用作市政建設的用地；其他按規(guī)定不計入用地面積的面積。

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！