2016房估《理論與方法》知識點：市場狀況調(diào)整的含義
可比實例的成交價格是其成交日期時（過去）的價格。估價對象是價值時點時房地產(chǎn)市場狀況下的價值。這兩個不同的時點的市場狀況不同，需要予以修正。
市場狀況調(diào)整，也稱為交易日期調(diào)整。把可比實例在其成交日期的價格，調(diào)整成在價值時點時的價格。
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可比實例的成交價格是其成交日期時（過去）的價格。估價對象是價值時點時房地產(chǎn)市場狀況下的價值。這兩個不同的時點的市場狀況不同，需要予以修正。
市場狀況調(diào)整，也稱為交易日期調(diào)整。把可比實例在其成交日期的價格，調(diào)整成在價值時點時的價格。
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