（1）產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議規(guī)定計(jì)算分?jǐn)偂?

（2）無(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，根據(jù)房屋共有建筑面積的不同使用功能，按相關(guān)建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?

【2012年試題】寫字樓大堂的建筑面積均屬于功能共有建筑面積，應(yīng)進(jìn)行分?jǐn)?。?）

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)面積測(cè)算。作為公共使用的公共門廳均需分?jǐn)偯娣e。參見教材P147。