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    2016房估《案例與分析》知識點(diǎn):比較法測算過程

    2016-09-09 11:53 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將在2016年10月15、16日進(jìn)行,考生朋友們正在緊張的備考中,為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對性,建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目的知識點(diǎn),希望對大家有所幫助,祝大家備考愉快,夢想成真!

    公式選擇:

    實(shí)例比準(zhǔn)單價(jià)=實(shí)例成交單價(jià)×交易情況修正系數(shù)×市場狀況調(diào)整系數(shù)×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

    其中房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=區(qū)位狀況調(diào)整+實(shí)物狀況調(diào)整+權(quán)益狀況調(diào)整

    估價(jià)對象比準(zhǔn)單價(jià)=實(shí)例1比準(zhǔn)單價(jià)×權(quán)重1+實(shí)例2比準(zhǔn)單價(jià)×權(quán)重2+實(shí)例3比準(zhǔn)單價(jià)×權(quán)重3

    比較法具體測算過程略,經(jīng)比較法測算,估價(jià)對象估價(jià)單價(jià)為21708元/m2。


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