2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將在2016年10月15、16日進(jìn)行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對(duì)性，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！

公式選擇：

實(shí)例比準(zhǔn)單價(jià)＝實(shí)例成交單價(jià)×交易情況修正系數(shù)×市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)

其中房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)＝區(qū)位狀況調(diào)整＋實(shí)物狀況調(diào)整＋權(quán)益狀況調(diào)整

估價(jià)對(duì)象比準(zhǔn)單價(jià)＝實(shí)例1比準(zhǔn)單價(jià)×權(quán)重1＋實(shí)例2比準(zhǔn)單價(jià)×權(quán)重2＋實(shí)例3比準(zhǔn)單價(jià)×權(quán)重3

比較法具體測(cè)算過(guò)程略，經(jīng)比較法測(cè)算，估價(jià)對(duì)象估價(jià)單價(jià)為21708元／m²。