2016年房地產(chǎn)估價師考試將在2016年10月15、16日進(jìn)行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的復(fù)習(xí)更有針對性，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！

居住房地產(chǎn)估價可以選擇比較法、成本法、收益法等。

1.比較法

由于居住房地產(chǎn)交易較頻繁、交易量較大，很容易獲取交易實例，因此比較法是居住房地產(chǎn)估價最常用的方法，主要用于各種類型的商品房、房改房、經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓價格、抵押價格、征收補償價格等的估價，也可用于為商品房預(yù)售價格定位而進(jìn)行的估價。

2.成本法

成本法也常用于居住房地產(chǎn)估價，在居住房地產(chǎn)的抵押價值估價時，出于安全、保守的考慮常會選擇成本法，此外居住房地產(chǎn)的征收估價和在建工程估價往往也選用成本法進(jìn)行估價。

3.收益法

采用收益法對居住房地產(chǎn)估價相對較少，主要用于出租型的居住房地產(chǎn)。