2016房估《經(jīng)營(yíng)與管理》知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和置業(yè)投資
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和置業(yè)投資
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類型
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內(nèi)涵
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性質(zhì)
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| 開(kāi)發(fā)投資 | 從取得土地使用權(quán)開(kāi)始－搞開(kāi)發(fā)建設(shè)通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲得開(kāi)發(fā)利潤(rùn) | ◇ 屬于中短期投資 ◇ 形成市場(chǎng)上的增量供給 |
| 置業(yè)投資 | 買已建成的房地產(chǎn)－出租或者轉(zhuǎn)售獲利 | 可以是增量房地產(chǎn)（新房），也可以是存量房地產(chǎn)（舊房） |
【2011年試題】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形成的供給是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的（ ）。
A.增量供給 B.存量供給
C.潛在供給 D.總量供給
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)直接投資。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資指從事商品房和土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的投資，屬于中短期投資，形成了市場(chǎng)上的增量供給。參見(jiàn)教材P10。
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