◇ 把金融機構所持有的個人住房抵押貸款債權轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散風險的目的。
◇ 銀行將所持有的個人住房抵押貸款債權，出售給專門設立的特殊目的公司，該公司再將債權轉化為證券出售給投資者。
◇ 購買抵押支持證券的投資者可以間接地獲取房地產(chǎn)投資收益。
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