
房地產(chǎn)估價師知識點:房屋買賣應何時付清尾款
導語:建設工程教育網(wǎng)是國內(nèi)超大型的工程類遠程教育基地,憑借其多年輔導經(jīng)驗,聘請國內(nèi)權威考試輔導專家,依托專業(yè)、龐大的教學服務團隊,采用高清課件、移動課堂等先進教學方式,強力推出房地產(chǎn)估價師等網(wǎng)上輔導課程,點擊了解課程詳情>>>
買房子,何時該付清房款?以往,在房地產(chǎn)登記機構的受理日,交付房款,也就是說,買家在登記機構出具收件收據(jù)后付款。現(xiàn)在,這一方法行不通了。根據(jù)《物權法》的最新解釋,房地產(chǎn)登記機構受理二手房買賣雙方的轉(zhuǎn)移登記申請后,并不代表產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已經(jīng)生效。登記機構完成審核程序并將登記事項記載于登記簿后,產(chǎn)權轉(zhuǎn)移才能正式生效。審核的規(guī)定時限是20天,在此期間,產(chǎn)權可能會因為司法機關的查封,權利人提出更正、異議等原因,中止轉(zhuǎn)移登記的辦理。所以買方在沒有領取房地產(chǎn)權證之前,盡量不要付清全部房款,也不要急于裝修。
