2016年房估模擬預(yù)測(cè)題：房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)單項(xiàng)選擇題2

2016-03-28 13:56 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

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　　對(duì)于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)壽命就是從地上建筑物竣工之日開(kāi)始，在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，（　）的持續(xù)時(shí)間。

　　A、收益為零

　　B、產(chǎn)生的收益超過(guò)其使用成本

　　C、凈收益大于零

　　D、收益率小于基準(zhǔn)收益率

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　本題考查的是房地產(chǎn)投資概述。對(duì)于收益性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)壽命就是從地上建筑物竣工之日開(kāi)始，在正常市場(chǎng)和運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，出租經(jīng)營(yíng)收入大于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，即凈收益大于零的持續(xù)時(shí)間。參見(jiàn)教材P7.

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)投資概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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