房地產(chǎn)估價(jià)師考試資料：假設(shè)開(kāi)發(fā)法的含義

2015-11-03 16:04 來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

打印

字體：大小

　　房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間一般在每年的10月中旬進(jìn)行，準(zhǔn)備參加2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的學(xué)員，為助力2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)為廣大考生整理編輯了考試知識(shí)點(diǎn)，更多復(fù)習(xí)資料請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)已經(jīng)全面招生啦！點(diǎn)擊查看>>

　　假設(shè)開(kāi)發(fā)法的含義

　　假設(shè)開(kāi)發(fā)法也稱(chēng)為剩余法、預(yù)期開(kāi)發(fā)法、開(kāi)發(fā)法、是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值和后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得的利潤(rùn)，然后將估價(jià)對(duì)象開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值減去后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。

　　假設(shè)開(kāi)發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，是以房地產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益（具體為預(yù)測(cè)的開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值減去預(yù)測(cè)的后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)后的余額）為導(dǎo)向來(lái)求取房地產(chǎn)的價(jià)值。假設(shè)開(kāi)發(fā)法是一種科學(xué)、實(shí)用的估價(jià)方法，在中國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)較活躍的情況下，得到了廣泛應(yīng)用。

責(zé)任編輯：lala