房估師考試經(jīng)營與管理學習筆記：房地產(chǎn)市場的參與者

　　房地產(chǎn)市場的參與者主要由市場中的買賣雙方以及為其提供支持和服務的人員或機構(gòu)組成。這些參與者分別涉及到房地產(chǎn)的開發(fā)建設過程、交易過程和使用過程。每個過程內(nèi)的每一項工作或活動，都是由一系列不同的參與者來分別完成的。按照在房地產(chǎn)領域的生產(chǎn)、交易和使用過程中所涉及到的角色的大致順序逐一加以介紹。

　　專業(yè)顧問-造價工程師

　　由于房地產(chǎn)開發(fā)投資及交易管理過程相當復雜，房地產(chǎn)市場上的大多數(shù)買家或賣家不可能有足夠的經(jīng)驗和技能來處理房地產(chǎn)生產(chǎn)+交易、使用過程中遇到的各種問題。因此，市場上的供給者和需求者很有必要在不同階段聘請專業(yè)顧問公司提供咨詢服務。這些專業(yè)顧問人員包括：

　　造價工程師。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，經(jīng)濟師或造價工程師可服務于開發(fā)商、承包商、工程監(jiān)理機構(gòu)或造價咨詢機構(gòu)。其主要負責在工程建設前進行開發(fā)成本估算、工程成本預算，在工程招標階段編制工程標底，在工程施工過程中負責成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后進行工程結(jié)算。